Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-5601/2010
г. Тюмень 1 декабря 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Миннуллиной Э.Ф.
с участием представителя истца Таран В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тюмени к Кокину Г.И. об освобождении земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Администрация г. Тюмени обратилась в суд с иском к ответчику Кокину Г.И. об обязать снести металлический гараж площадью 18 кв.м, расположенный в районе <адрес> в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу и передать Администрации г. Тюмени свободный земельный участок по акту. Если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, предоставить Администрации г. Тюмени право совершить эти действии за счет Кокина Г.И. с взысканием с него необходимых расходов. Также просит взыскать задолженность в размере 836 руб. 68 коп., в том числе 315 руб. 25 коп. пени. Требования мотивированы тем, что между Администрацией г. Тюмени, МУП «М» и Кокиным Г.И. был заключен трехсторонний договор от ДД.ММ.ГГГГ № на временное размещение металлического гаража сроком до ДД.ММ.ГГГГ В последующем договор был продлен до ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора ответчику предоставлено право за плату разместить металлический гараж площадью 18 кв.м в районе <адрес>. По окончании срока действия договора или досрочного его расторжения пользователь обязан осуществить снос металлического гаража за свой счет, а Администрация г. Тюмени в случае необходимости вправе требовать от пользователя снести или перенести гараж. Администрацией г. Тюмени в адрес ответчика было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе от дальнейшего продления договор и требованием освободить земельный участок в течение трех месяцев с момента получения уведомления. Согласно проведенному акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок ответчиком не освобожден.
В судебном заседании представитель истца Таран В.А. исковые требования об обязании Кокина Г.И. снести металлический гараж не поддержала в виду их добровольного удовлетворения ответчиком. Требование о взыскании арендной платы и пени поддержала в полном объеме.
Ответчик Кокин Г.И., представитель 3-го лица ООО «М» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.
Выслушав объяснения представителя истца Таран В.А., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ Кокин Г.И. обратился в территориальное управление по Центральному АО г. Тюмени с заявлением о выделении во временное пользование земельного участка для размещения металлического гаража площадью 18 кв.м и оформлении документов на право временного пользования земельным участком (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ между Земельным комитетом Администрации г. Тюмени, ОАО «М» и Кокиным Г.И. заключен договор № на временное размещение металлического гаража площадью 18 кв.м в районе <адрес> (л.д.8). Анализ условий договора позволяет сделать вывод о заключении между сторонами смешанного гражданско-правового договора с элементами договора аренды земельного участка.
В соответствии с п.3.2 договора Кокин Г.И. принял на себя обязательство по окончании срока действия договора осуществить снос металлического гаража за свой счет.
Как следует из п.9.1 договора, договор заключен на один год ДД.ММ.ГГГГ с последующим продлением срока договора.
В соответствии со ст.610 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае заключения на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
На основании вышеуказанной статьи, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Тюмени в адрес ответчика направлено уведомление об освобождении земельного участка путем демонтажа гаража и вывоза имущества в течение 3-х месяцев (л.д.6).
Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на момент обследования на земельном участке размещены временные постройки - металлические гаражи, земельный участок не освобожден (л.д.7).
Однако как следует из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, представленного стороной истца в судебное заседание, на момент обследования на земельном участке металлического гаража нет, участок освобожден.
При таких обстоятельствах, учитывая добровольное удовлетворение требований истца о снесении за свой счет металлического гаража, в удовлетворении данного требования должно быть отказано.
Пунктом 2.2, 2.3 договора предусмотрен размер и порядок уплаты арендной платы, а в п.3.2 обязанность своевременно вносить плату за размещение гаража. За нарушение сроков внесения платы предусмотрена ответственность в виде уплаты пени (п.7.2 договора).
В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ или изменение условий обязательства не допускается (ст.310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
Размер задолженности по арендной плате - 521 руб. 43 коп. и пени - 315 руб. 25 коп. подтверждается выпиской по счету (л.д.13).
Ответчиком данный размер не оспорен.
В связи с чем с Кокина Г.И. подлежат взысканию задолженность по арендной плате и пени.
В силу ст.103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации с Кокина Г.И. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. в федеральный бюджет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 103, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд
Р Е Ш И Л :
Иск Администрации г. Тюмени удовлетворить частично.
Взыскать с Кокина Г.И. в пользу Администрации г. Тюмени задолженность по арендной плате в размере 521 руб. 43 коп., пени в размере 315 руб. 25 коп.
В иске об обязании Кокина Г.И. снести металлический гараж площадью 18 кв.м, расположенный в районе <адрес> в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу и передать Администрации г. Тюмени свободный земельный участок по акту, а в случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, предоставить Администрации г. Тюмени право совершить эти действии за счет Кокина Г.И. с взысканием с него необходимых расходов отказать.
Взыскать с Кокина Г.И. государственную пошлину в размере 400 руб. в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Урубкова О.В.