Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-5598/2010
г. Тюмень 7 декабря 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Миннуллиной Э.Ф.
с участием представителя истицы Маркеловой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминцевой Л.В. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Фоминцева Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры № комнаты № и № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем указанных комнат, где в ДД.ММ.ГГГГ ей самовольно была произведена перепланировка квартиры.
В судебном заседании представитель истицы Маркелова С.В. исковые требования поддержала, пояснила, что перепланировка была выполнена в ДД.ММ.ГГГГ, заключалась в том, что между двумя комнатами устроили дверной проем, а дверные проемы в коридор заложили, в третьей комнате устроили кухню, коридор и санузле, установили сантехприборы. Комната расположена на 2 этаже, а на первом расположены нежилые помещения - магазины. О том, что необходимо на это разрешение не знала.
Истица Фоминцева Л.В., представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.
Выслушав объяснения представителя истицы Маркеловой С.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Фоминцева Л.В. является нанимателем комнат № в <адрес> на основании ордеров от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7-8).
Из технического паспорта квартиры № по <адрес>, обозренного в судебном заседании, справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу <адрес> в трехэтажном кирпичном доме, установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения № и места общего пользования (кухня, коридоры, туалеты, кубовая, красный уголок) объединены в тридцатикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся № присвоен номер комната №, жилой комнате, ранее значившейся № присвоен номер комната №. В квартире произведены перепланировки и переустройство: устроен дверной проем между комнатой № и комнатой №, заложены дверные проемы из жилых комнат № и № в коридор общего пользования, жилой помещение № перепланировано в кухню, коридор и санузле (установлены перегородки с дверными проемами, в санузле установлена ванна и унитаз). По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что часть перепланировок, зафиксированных от ДД.ММ.ГГГГ устранена: устроен дверной проем из комнаты № в коридор. Документы, разрешающие перепланировки, переустройство, не предоставлены. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений - общая площадь квартиры 695.40 кв.м., жилая площадь 453.20 кв.м (л.д.9-10).
Согласно техническому заключению, выданному ООО «Проектно-изыскательский институт «Г», выполненные перепланировка и переустройство комнат №, расположенных по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.11-21).
Как видно из представленного акта на скрытые работы по устройству гидроизоляции пола в санузле (по экспликации №) комнат № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП г. Тюмени «Управляющая компания по эксплуатации жилищного фонда» работы выполнены в соответствии со стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» на основании проведенной экспертизы считает перепланировку и переустройство квартиры по адресу: <адрес>, комната №, № соответствующей СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания и помещениях», о чем выдано экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
В судебном заседании обозревался поэтажный план (1 и 2 этажи) дома № <адрес>. Из указанного плана следует, что под квартирой истицы расположено нежилое помещение.
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки и переустройство, выполненные в комнатах №, помещении № квартиры № дома <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Фоминцевой Л.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - комнаты № и № <адрес>, с устроенным дверным проемом между комнатой № и комнатой №, заложенным дверным проемом из жилой комнаты № в коридор общего пользования, с перепланированным в кухню, коридор и санузел жилым помещением № (установлены перегородки с дверными проемами, в санузле установлена ванна и унитаз).
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Урубкова О.В.