РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень03 декабря 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,
при секретаре Сизиковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5644/2010 по иску Баймухаметовой А.А. к Управе Центрального АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении комнат № в квартире № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии.
Исковые требования мотивированы тем, что по данным технической инвентаризации выявлено, что нежилые помещения (комната отдыха, лоджия) фактически используются в качестве жилого. Жилому помещению присвоен номер №, жилые помещения № и места общего пользования (кухня, коридоры, туалеты, душевые, умывальники) объединены в восемнадцатикомнатную квартиру, квартире присвоен №, жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоены номера комната № и №.
По данным технической инвентаризации выявлено, что в квартире произведена перепланировка: заложен дверной проем между комнатой № и коридором общего пользования.
Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Стороны в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, специалиста, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истец Баймухаметова А.А. является нанимателем комнат № и № в квартиры № дома № по <адрес>
По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что нежилые помещения (комната отдыха, лоджия) фактически используются в качестве жилого. Жилому помещению присвоен номер №.
По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения № и места общего пользования (кухня, коридоры, туалеты, душевые, умывальники) объединены в восемнадцатикомнатную квартиру, квартире присвоен №, жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоены номера комната № и №.
По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в квартире произведена перепланировка: заложен дверной проем между комнатой № и коридором общего пользования.
Общая площадь комнат до перепланировки составляла 22,5 кв.м., общая площадь комнат после выявленных изменений составила 21,8 кв.м., жилая – 21,8 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки, не представлено.
Данные обстоятельства подтверждаются решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом, справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о технико – экономических показателях.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения ООО "С", следует, что в результате перепланировки комнат № и № в квартире № дома № по <адрес> несущая способность конструктивных элементов не нарушена, перепланировка не влияет на пожарную безопасность при эксплуатации квартиры и ее санитарно – гигиеническое состояние, не снижает уровень благоустройства, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить комнаты № и № в квартире № дома № по <адрес> общей площадью 21.80 кв.м., жилой площадью – 21.80 кв.м. в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требованияБаймухаметовой А.А.удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – комнаты № и № в квартире №дома № по <адрес> в перепланированномсостоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения путем подачи кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате 10.12.2010 года.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г. Тюмени:О.А. Амбарникова