Дело № 2-1174/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 04 февраля 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Иванова А.Г.,
при секретаре Гагариной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Абилькенова Т.Э. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ :
Абилькенов Т.Э. обратился в суд с иском к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры по адресу 1 в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанной квартиры, в которой произведены перепланировки и переустройство без соответствующего разрешения.
Истец Абилькенов Т.Э. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель Калинин Э.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном обьеме.
Представитель ответчика Управы по Центральному АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу 1 собственником которой является истец, произведены перепланировки и переустройство без соответствующего разрешения. По данным технической инвентаризации от 14.09.2010 г. установлено, что в квартире произведены перепланировки и переустройство:
разобраны все межкомнатные перегородки, устроены новые перегородки с дверными проемами, в санузлах изменено месторасположение старых сантехприборов и установлены дополнительные сантехнические приборы. В одной из жилых комнат устроен шкаф в капитальной стене (разобрана часть стены). Зимний сад переустроен в кухню-столовую (выведены система отопления, водоснабжения и водоотведения, установлены раковина и электроплита). Между гостиной и лоджией разобран витраж, на лоджию выведена система отопления, помещение используется как вспомогательное. Убран оконно-дверной блок между санузлом и лоджией, разобрана часть капитальной стены под окном (устроен шкаф), на лоджию выведена система отопления, помещение используется как вспомогательное. В результате перепланировок и переустройства квартира стала пятикомнатной. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о долевом участии в строительстве от 26.12.2001 года, дополнительным соглашением к договору от 27.03.2003 года, от 21.04.2003 года, договором передачи доли от 24.10.2003 года, копией технического паспорта жилого помещения, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал.
На основании представленных суду доказательств: технического заключения, санитарно-эпидемиологического заключения, суд пришел к выводу, что самовольно проведенные перепланировки и переустройство указанной квартиры отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру по адресу 1 перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Абилькенова Т.Э. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру по адресу 1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы через суд Центрального района г. Тюмени в течение десяти дней.
СудьяИванов А.Г.