РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень15 ноября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,
при секретаре Абросимовой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4919/2010 по иску Быковой М.А. к Управе Центрального АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры № дома № корпус № по <адрес> в перепланированном состоянии.
Исковые требования мотивированы тем, что в квартире были самовольно произведены перепланировки: убран оконно-дверной блок между кухней и лоджией, разобрана часть стены под окном, лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение. Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец Быкова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Управа Центрального АО г. Тюмени, третье лицо Администрация г. Тюмени в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, специалиста, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истец Быкова М.А. является собственником квартиры № дома № корпус № по <адрес>.
По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире произведены перепланировки: убран оконно-дверной блок между кухней и лоджией, разобрана часть стены под окном, лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение.
Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 37.0 кв.м., жилая – 14.3 кв.м., общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 43.30 кв.м., жилая – 14.30 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки, не представлено.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом, справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о технико – экономических показателях.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как пояснил специалист Пежемский А.Ю. в судебном заседании - пространство под окном нагрузки не несет, несущие стены не затронуты.
Из технического заключения ООО «Р», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в результате перепланировки квартиры № дома № корпус № по <адрес> несущая способность конструктивных элементов не нарушена, перепланировки не влияют на пожарную безопасность при эксплуатации квартиры и ее санитарно – гигиеническое состояние, не снижает уровень благоустройства, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные истцом перепланировки не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру № дома № корпус № по <адрес> общей площадью 43.30 кв.м., жилой площадью – 14.30 кв.м. в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Быковой М.А.удовлетворить.
Сохранить жилое помещение –квартиру № дома № корпус № по <адрес> в перепланированномсостоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения путем подачи кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате 22.11.2010 года.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г. Тюмени:О.А. Амбарникова