Дело № 2-6124/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 09 декебря 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе: председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Сацута А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дутова А.Д., Райковой И.А., Дутовой Г.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Дутов А.Д., Райкова И.А., Дутова Г.Н. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, (далее ТУФА по УГИ в ТО) о признании права собственности на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу 1, мотивируя требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. приказом-постановлением № совместного заседания профкома и администрации Тюменского ГАТП «Т» от ДД.ММ.ГГГГ истец получил под снос дома по адресу 2 квартиру, по адресу: 1, при этом ордер и другие правоустанавливающие документы на вселение выданы не были. В 1994 г. истец со своей семьей состоящей из двух человек вселились в указанную квартиру, где и проживают до настоящего времени без оформления регистрации по месту жительства, оплачивают коммунальные услуги. В течение всего времени проживания истец обращался в различные инстанции по поводу оформления правоустанавливающих документов на квартиру, но безрезультатно. По сведениям Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени дом, где находится квартира истца не значится в реестре муниципальной собственности города Тюмени. По сведениям БТИ документов подтверждающих принятие указанного дома на баланс «А», а также подтверждающие передачу и принятие данного дома на баланс МУП ЖРТ Центрального АО в его адрес не предоставлялось. Факт проживания истца в квартире по адресу 1 подтверждается решением Центрального районного суда г. Тюмени от 21 мая 2007 г.. Истцы просят признать право собственности на квартиру в связи приобретательной давностью, поскольку пользуются жилым помещением добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным с 1994 года и по настоящее время, несут расходы по его содержанию.
Истцы Дутов А.Д., Райкова И.А., Дутова Г.Н. в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения его проведения, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, их представители Ткач Л.Н., Малинин Ж.К. в суде исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям, пояснив, что данным жилым помещением семья пользуется добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным с 1994 года по настоящее время, несет расходы по его содержанию. Реализовать свое право на приватизацию жилья истцы не могут, так как данное имущество в государственной, муниципальной собственности не значится.
Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении не поступало.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, пояснений представителей истцов, по решению Центрального районного суда от 05 июля 1988 года, Дутова Г.Н. и Дутов А.Д. вселены в домостроение по адресу 2 (комнату площадью 11 кв.м.). (л.д.)
Решением Центрального районного суда г. Тюмени от 21.05.2007г, установлен факт постоянного проживания Дутова А.Д. на территории Российской Федерации на дату ДД.ММ.ГГГГ. В мотивированной части решения указано, что в 1994 г. Дутову А.Д. дали квартиру по адресу 1, где он и проживает по настоящее время. (л.д.9)
По сведениям Департамента имущественных отношений Тюменской области, жилой дом по адресу 1, в реестрах государственного имущества Тюменской области и муниципальной собственности города Тюмени не значится. (л.д. 11,13)
По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Тюменский филиал по распоряжению Территориального управления по Центральному административному округу Администрации города Тюмени «О вводе в эксплуатацию 69-квартирного жилого дома по по адресу 1» № от ДД.ММ.ГГГГ, на заказчика строительства дома по адресу 1 АООТ «Т», возложена обязанность по принятию указанного дома на свой баланс с дальнейшей передачей МУП ЖРТ Центрального округа. Документы, подтверждающие принятие указанного дома на баланс АООТ «Т», а также подтверждающие передачу и принятие указанного дома на баланс МУП ЖРТ Центрального округа, в их адрес не предоставлялось. (л.д. 12)
По сведениям Департамента земельных ресурсов Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в департаменте земельных ресурсов сведения о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома, расположенного по адресу: 1, отсутствуют. (л.д.14).
Согласно временного договора № код 16028 от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск тепловой энергии в горячей воды Тюменское муниципальное унитарное предприятие «Г» и квартиросъемщик Дутов А.Д., адрес квартиры: по адресу 1, заключили настоящий договор об отпуске и потреблении тепловой энергии на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который в последующем пролонгировался. (л.д.20)
Из свидетельства о рождении № № следует, что Дутова И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Дутова А.Д., Дутовой Г.Н.. (л.д. 22,21)
Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Райкова И.А. (до брака Дутова) состоят в зарегистрированном браке. (л.д.21)
В соответствии с выпиской из ОАО «ТРИЦ» г. Тюмени от 12.11. 2010г. по квартире по адресу 1, квартиросъемщиком (собственник) значится Дутов А.Д., проживает 3 человека. (л.д.15)
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснения п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (опубликовано 21 мая 2010 г.): давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что истцы пользуются жилым помещением добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным с 1994 года и по настоящее время, несут расходы по его содержанию, суд полагает, что за ними может быть признано право собственности на данное жилое помещение в связи приобретательной давностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 225,234,245 Гражданского кодекса Российской Федерации ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Дутовым А.Д., Райковой И.А., Дутовой Г.Н. на квартиру по адресу 1, в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 10 дней с момента вынесения его мотивированной части.
Мотивированная часть решения изготовлена и подписана судьей 17 декабря 2010 г..
СудьяЛ.Б.Малинина