Дело № 2-1020/2011Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Тюмень, 26 января 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Иванова А.Г.,
при секретаре Гагариной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Клюканова С.В. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ :
Клюканов С.В. обратился в суд с иском к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры по адресу адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем указанной квартиры, в которой произведена перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения.
Истец Клюканов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном обьеме.
Представитель ответчика Управы по Центральному АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу адрес1 нанимателем которой является истец, произведена перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения. По данным технической инвентаризации от 24.05.2001 г. установлено, что две однокомнатные квартиры №204 и №206 обьединены, перепланированы и переустроены в двухкомнатную квартиру №206 (заложен один из дверных проемов в коридор общего пользования). Туалет, коридор, встроенный шкаф и часть площади жилой комнаты перепланирована во вспомогательное помещение (разобраны перегородки). Между жилыми комнатами устроен дверной проем. Площадь жилой комнаты увеличена за счет площади коридора и встроенного шкафа (разобраны перегородки). По данным технического обследования от 18.08.2006 года установлено, что часть площади жилой комнаты перепланирована под коридор (установлена перегородка), разобрана часть перегородки между жилой комнатой и вспомогательным помещением (перенесен санитарно-технический прибор), в санузле установлен дополнительный санитарно технический прибор (ванна). По данным технического обследования от 13.11.2010 года установлено, что перепланировки, зафиксированные ранее частично устранены. Заложен дверной проем между жилыми комнатами, устроен дверной проем между коридором общего пользования. Однокомнатным квартирам присвоены №206 и №204. Указанные обстоятельства подтверждаются копией ордера на квартиру, копией поквартирной карточки, копией технического паспорта жилого помещения, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал.
На основании представленных суду доказательств: технического заключения, санитарно-эпидемиологического заключения, суд пришел к выводу, что самовольно проведенные перепланировка и переустройство указанной квартиры отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру по адресу адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Клюканова С.В. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру по адресу адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы через суд Центрального района г. Тюмени в течение десяти дней.
Судья Иванов А.Г.