Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-5054/2010
г. Тюмень 2 ноября 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Миннуллиной Э.Ф.
с участием истца Цепелева П.А., представителя истца Мартынова В.А.. ответчицы Анисимовой Л.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цепелева П.А. к Администрации г. Тюмени, Анисимовой Л.Д. о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Цепелев П.А. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации г. Тюмени, Анисимовой Л.Д. о признании членом семьи нанимателя <адрес> Анисимовой Л.Д., признании за ним права пользования указанным жилым помещением. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Анисимовой Л.Д. и ЖКХ «С» был заключен договор на сдачу жилого помещения в доме государственного учреждения по адресу: <адрес>. Анисимова Л.Д., являясь нанимателем указанного жилого помещения, в ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена своей семьи вселила истца в квартиру. С Анисимовой Л.Д. истец проживал в незарегистрированном браке, одной семьей, вели совместное хозяйство, произвели капитальный ремонт, оплачивали коммунальные платежи. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по указанному адресу, в ДД.ММ.ГГГГ Анисимова Л.Д. переехала проживать в квартиру № этого же дома, снялась с регистрационного учета по прежнему месту жительства. После переезда Анисимовой Л.Д. истец остался проживать в спорном жилом помещении, произвел ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи.
В судебном заседании истец Цепелев П.А., его представитель Мартынов В.А. на исковых требованиях настаивали.
Ответчица Анисимова Л.Д. согласилась с исковыми требованиями истца Цепелева П.А., в суде подтвердила обстоятельства, на которых истец основывает заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, обратился в суд с отзывом на исковое заявление, где просит рассмотреть дело без участия представителя, в иске просит отказать, поскольку единственным законным основанием для вселения в жилое помещение является ордер, истцом не подтвержден факт совместного проживания, родственные отношения с прежним нанимателем.
Выслушав объяснения истца Цепелева П.А., его представителя Мартынова В.А., ответчицы Анисимовой Л.Д., показания свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между ЖКК «С» и ответчицей Анисимовой Л.Д. заключен договор на сдачу жилого помещения в доме государственного учреждения, предприятия, согласно которому управляющий домами сдает в наем съемщика на срок действия трудового договора жилого помещение, находящееся по <адрес> (л.д.9,10). Тот факт, что ответчица Анисимова Л.Д. является нанимателем указанного жилого помещения, в суде никем не оспорен.
Как следует из искового заявления, объяснений истца Цепелева П.А., его представителя Мартынова В.А. в судебном заседании, Анисимова Л.Д., являясь нанимателем спорного жилого помещения, в ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена своей семьи вселила в квартиру № по <адрес> Цепелева П.А. С Анисимовой Л.Д. истец проживал в незарегистрированном браке, но одной семьей, вели совместное хозяйство, произвели капитальный ремонт, оплачивали коммунальные платежи, покупали имущество в квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ они с Анисимовой Л.Д. разошлись и Анисимова Л.Д. переехала проживать в квартиру № этого же дома, снялась с регистрационного учета по прежнему месту жительства. После переезда Анисимовой Л.Д. истец остался проживать в спорном жилом помещении, произвел ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи.
Указанные доказательства подтверждаются совокупностью следующих доказательств.
Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении квартира № по <адрес> Анисимова Л.Д. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец Цепелев П.А. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ квартира № по <адрес> находится на балансе МУ «Тюменское городское имущественное казначейство». Основанием для включения в реестр является Распоряжение Администрации г. Тюмени о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом принят на баланс МУ ТГИК от МУП «УК по ЖКХ «В» по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Главы города от 29 октября 2003 г. № 4743 (л.д.6).
Выпиской из лицевого счета подтверждается несение расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, лицевой счет оформлен на имя Анисимовой Л.Д., оплата производится за двух человек (л.д.7).
Свидетель ФИО1 в суде показала, что Цепелева П.А. и Анисимову Л.Д. знает около 30 лет, проживает по соседству - в соседнем доме, в 90-х годах в квартиру Анисимовой Л.Д. вселился Цепелев П.А., истец и ответчица проживали совместно как муж и жена, вели совместное хозяйство, покупали мебель, стенку, холодильник. После ссоры разошлись, Анисимова Л.Д. выехала, а Цепелев П.А. остался проживать в квартире.
Свидетель ФИО2 в суде показал, что знаком и с истцом, и с ответчицей, проживает с ними по соседству в одном доме, дружил с сыном ответчицы, бывал в гостях. Свидетелю известно, что Цепелев П.А. и Анисимова Л.Д. проживали в незарегистрированном браке, приобретали вещи, мебель.
Согласно ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец Цепелев П.А. приобрел право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>, поскольку вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Анисимовой Л.Д., с которой проживал в незарегистрированном браке, вел с ней совместное хозяйство, совместно несли расходы по содержанию жилого помещения. Цепелев П.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении, Анисимова Л.Д. выехала из квартиры на другое постоянное место жительства, исковых требований о выселении к Цепелеву П.А. собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении. Истец постоянно проживает по вышеуказанному адресу, несет расходы по содержанию жилого помещения, другого жилья не имеет, а потому иск Цепелева П.А. о признании в качестве члена семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Цепелева П.А. удовлетворить.
Признать Цепелева П.А. челном семьи нанимателя квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, Анисимовой Л.Д..
Признать за Цепелева П.А. право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено судьей 9 ноября 2010 г.
Судья Урубкова О.В.