Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 27 октября 2010 года Дело № 2-5142/2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Громовой Е.С.,
при секретаре Легенькой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Б» к Муллиной В.М. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 50458 руб. 63 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1713 руб. 76 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. Иск мотивирован тем, что у ответчика, которая является собственником жилого помещения - <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем начислена неустойка.
В ходе производства по делу истец уменьшил исковые требования в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 10854 руб. 63 коп.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Б» Селезнева Е.Н. на удовлетворении исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Муллина В.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Заслушав представителя истца ТСЖ «Б» Селезневу Е.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ответчик Муллина В.М. является собственником жилого помещения - <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы ответчик, ее муж ФИО1
Согласно ст.162 ч.9 ЖК РФ управление многоквартирным домом, …в котором создано ТСЖ, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.137 ЖК РФ ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, он несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как видно из выписки по лицевому счету, а так же из расчета задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени, задолженность ответчика составляет 50458 руб. 63 коп. Ответчиком не предоставлены доказательства отсутствия задолженности, также как и не предоставлены возражения по расчетам задолженности(ст. 56 ГПК РФ).
Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчик погасила часть задолженности в сумме 39604 руб. Таким образом, сумма задолженности составляет 10854 руб. 63 коп.
При таких обстоятельствах, с Муллиной В.М.в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 10854 руб. 63 коп.
Поскольку решение принимается в пользу истца, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также должны быть взысканы судебные расходы истца по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований - 434 руб. 19 коп.
На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей. При определении размера расходов на оплату услуг представителя суд учитывает объем помощи, требования разумности и справедливости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 39, 137, 153, 154, 155, 162 ЖК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Б» удовлетворить.
Взыскать с Муллиной В.М. в пользу Товарищества собственников жилья «Б» задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 10854 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 434 руб. 19 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Е. С. Громова