Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 18 ноября 2010 года Дело № 2-5275/2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Громовой Е.С.,
при секретаре Легенькой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова С.Г. к Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Черепанов С.Г. обратился в суд с иском к ответчику, просит признать за ним право пользования жилым помещением - комнатой № в квартире № <адрес>, обязать заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение. Иск мотивирован тем, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями, на имя Черепанова С.Г. был оформлен ордер, однако он оформлен ненадлежащим образом - в ордере стоит нечеткая печать. С ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирован в жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, иного жилья не имеет.
В судебное заседание истец Черепанов С.Г. не явился, его представитель Гилеева Д.Р. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца Черепанова С.Г. - Гилееву Д.Р., допросив свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Черепанову С.Г., как работнику «А», был выдан ордер № на право занятия жилой площади - комнаты № в <адрес>.
Согласно поквартирной карточке Черепанов С.Г. зарегистрирован в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ
Лицевой счет оформлен на имя Черепанова С.Г., он осуществляет оплату коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.
Согласно справке о технико-экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, жилые помещения № и места общего пользования объединены в пятнадцатикомнатную квартиру, квартире присвоен №; жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №.
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ комната № в квартире № <адрес> передана на баланс МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» на основании распоряжения Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 подтвердил, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении и на другое место жительство не выезжал. У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).
Учитывая вышеизложенные доказательства, суд считает, что истец Черепанов С.Г. приобрел право пользования жилым помещением - комнатой № квартиры № <адрес>, поскольку вселился в указанную помещение на законных основаниях. Исковых требований о выселении к Черепанову С.Г. собственник жилого помещения не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает по вышеуказанному адресу, зарегистрирован в спорном жилом помещении, несет расходы по оплате коммунальных услуг, расходы по содержанию жилого помещения, использует жилое помещение по назначению, истец фактически осуществляет функции нанимателя жилого помещения, а потому иск о признании права пользования подлежит удовлетворению. В связи с тем, что законодатель требует письменного оформления договора социального найма (ст.ст. 60, 63 ЖК РФ), суд считает возможным обязать Администрацию заключить с истцом договор социального найма в отношении комнаты № квартиры № <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Черепанова С.Г. удовлетворить.
Признать право пользования комнатой № в квартире № <адрес> за Черепановым С.Г..
Обязать Администрацию города Тюмени заключить с Черепановым С.Г. договор социального найма на комнату № в квартире № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.
Председательствующий судья Е.С. Громова