Дело № 2 - 4514 - 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 22 сентября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова А.В., Куликовой В.К. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Горбунов А.В., Куликова В.К. обратились в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> <адрес> по <адрес>, мотивируя свои требования тем, они являются собственниками указанной квартиры по 1/2 доли каждый. Согласно справке о технико-экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены перепланировка и переустройство: увеличена площадь кухни за счет части площади коридора и части площади ванной (разобрана перегородка между кухней и коридором, перенесена перегородка между кухней и ванной); между ванной и туалетом разобрана перегородка, перенесен дверной проем и сантехприбор-ванна, установлен дополнительный сантехприбор-раковина, в коридоре разобраны встроенные шкафы, часть площади коридора перепланирована и переустроена в туалет (установлены перегородки с дверным проемом и сантехприбор - унитаз). Выполненные перепланировка и переустройство отвечают строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают их права и законные интересы.
Истец Горбунов А.В., Куликова В.К. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, в суд направили своего представителя.
Представитель истцов Гилеева Д.Р. на заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.
Заслушав объяснение представителя истцов Гилеевой Д.Р., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Горбунова А.В., Куликовой В.К. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Горбунов А.В., Куликова В.К. являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый, <адрес> <адрес> по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> серии (л.д.8,9).
В данном жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта <адрес> по <адрес>. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены перепланировки и переустройство: увеличена площадь кухни за счет части площади коридора и части площади ванной (разобрана перегородка между кухней и коридором, перенесена перегородка между кухней и ванной), между ванной и туалетом разобрана перегородка, перенесен дверной проем и сантехприбор-ванна, установлен дополнительный сантехприбор - раковина, в коридоре разобраны встроенные шкафы, часть площади коридора перепланирована и переустроена в туалет (установлены перегородки с дверным проемом и сантехприбор - унитаз). Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла - 86,7 кв.м, жилая площадь - 55,4 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составила - 84,10 кв.м, жилая - 54,80 кв.м. (л.д.12,15-20).
Согласно технического заключения ЗАО «Проектировщик», планировочное решение <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> после перепланировок и переустройства соответствует нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Данными перепланировками и переустройством <адрес> не нарушаются права и законные интересы жильцов и соседей, а также не создается угроза их жизни и здоровью. Квартира № может быть оставлена в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.21-27).
Куликовой В.К., Горбунову А.В. Управой Центрального АО Администрации <адрес> отказано в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения (л.д.30).
Из экспертного заключения №к от ДД.ММ.ГГГГ Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», усматривается, что перепланировки и переустройство <адрес> <адрес> в <адрес>, так как проведенная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», требованиям ст. 23 Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки и переустройство, выполненные в <адрес> <адрес> <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горбунова А.В., Куликовой В.К. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес> <адрес> по <адрес>, а именно: увеличена площадь кухни за счет части площади коридора и части площади ванной (разобрана перегородка между кухней и коридором, перенесена перегородка между кухней и ванной), между ванной и туалетом разобрана перегородка, перенесен дверной проем и сантехприбор ванна, установлен дополнительный сантехприбор - раковина, в коридоре разобраны встроенные шкафы, часть площади коридора перепланирована и переустроена в туалет (установлены перегородки с дверным проемом и сантехприбор - унитаз). Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла - 86,7 кв.м, жилая площадь - 55,4 кв.м. После выявленных изменений технико - экономические показатели квартиры: общая площадь квартиры 84,10 кв.м, в том числе жилая 54,80 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Максимова С.В.