РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 14 октября 2010 года дело № 2-4806/2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Громовой Е.С.,
при секретаре Легенькой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании недействительной государственной регистрации права,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Васильев В.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительной государственной регистрации перехода права собственности за Зинченко К.Г. на долю в виде трехкомнатной квартиры, общей проектной площадью 95,43 кв.м., расположенной в четвертой блок-секции на третьем этаже, первая на площадке, в незавершенном строительством объекте по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что регистрация перехода права собственности противоречит законодательству, поскольку на указанный объект недвижимого имущества наложено ограничение права - запрещение сделок с имуществом.
В судебное заседание истец Васильев В.А. не явился, его представитель Масасин С.Ю. на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Тетервакова Э.Г. в удовлетворении заявленных требований просила отказать.
Третье лицо Зинченко К.Г. в судебное заседание не явился, его представитель Носов Д.Ю. в удовлетворении заявленных требований просил отказать.
Заслушав представителя истца Васильева В.А. - Масасина С.Ю., представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Тетервакову Э.Г., представителя третьего лица Зинченко К.Г. - Носова Д.Ю., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Васильева В.А. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела, определением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Зинченко К.Г. были приняты обеспечительные меры - Васильеву В.А. запрещено совершать сделки, направленные на отчуждение доли в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 95,43 кв.м., расположенной <адрес>, Управлению Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам запрещено осуществлять регистрационные действия в отношении указанной квартиры. На основании вышеуказанного определения ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором внесена запись № о запрещении заключения сделок с имуществом.
Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за Зинченко К.Г. признано право собственности на долю в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 95,43 кв.м., расположенной в 4 секции на 3 этаже, в осях 4-6 в многоквартирном доме переменной этажности по <адрес>, в иске Васильеву В.А. о признании права собственности на долю в виде квартиры отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности на долю в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 95,43 кв.м., расположенной в 4 секции на 3 этаже, в осях 4-6 в многоквартирном доме переменной этажности по <адрес> за Зинченко К.Г.
ДД.ММ.ГГГГ обеспечительные меры, наложенные определением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, отменены.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона, а именно, в случаях, если: документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества; лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий; правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона.
Таким образом, поскольку Зинченко К.Г. для регистрации права собственности на долю представлено вступившее в законную силу решение суда, а также принимая во внимание, что арест был наложен на квартиру, а не на долю и именно по заявлению Зинченко К.Г., суд считает, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области правомерно произвело государственную регистрацию права собственности за Зинченко К.Г.
При таких обстоятельствах исковые требования Васильева В.А. не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Васильева В.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании недействительной государственной регистрации права оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 22 октября 2010 года.
Председательствующий судья Е.С. Громова