ДЕЛО № 2-3546/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 12 октября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Харченко О.А.,
с участием представителя истца Мирзаметовой Е.Ю., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Зема А.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобиной З.Ю. к Фонду «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Злобина З.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Фонду «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» о взыскании 4973321 руб. основного долга, 42000 руб. 72 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 37838 руб.06 коп. убытков, понесенных в результате уплаты процентов, согласно договора ипотечного кредитования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Злобиной З.Ю., Фондом «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» и Банком заключен договор № на организацию строительства индивидуального жилого дома. По данному договору ответчик принял на себя обязательство по строительству индивидуального жилого дома площадью 208,7 кв.м, строительный адрес <адрес>. Обязательства по оплате договора исполнены им в полном объеме - перечислены денежные средства в размере 4973321 руб. Ответчик обязан передать законченный строительством жилой дом не позднее ДД.ММ.ГГГГ Фактически объект не построен и ей не передан. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был расторгнут, сторонами утвержден срок перечисления денежных средств, который ответчиком нарушен.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ от истца Злобиной З.Ю. поступило ходатайство об увеличении исковых требований, согласно которых просит взыскать с ответчика 4973321 руб. сумму основного долга, 100079 руб. 56 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, 111861 руб.49 коп. убытки, понесенные в результате уплаты процентов, согласно договора ипотечного кредитования (л.д. 51-54).
Истец Злобина З.Ю., представитель 3-го лица Банк в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Мирзаметова Е.Ю. исковые требования увеличила, просила взыскать 4973321 руб. сумму основного долга, 53842 руб. 49 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, 185461 руб.49 коп. убытки, понесенные в результате уплаты процентов, согласно договора ипотечного кредитования.
Представитель ответчика Зема А.В. с исковыми требованиями согласился в части взыскания суммы основного долга, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами просил снизить на основании ст.333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в требовании о взыскании убытков, понесенных в результате уплаты процентов, согласно договора ипотечного кредитования, просил отказать.
Выслушав объяснения представителя истца Мирзаметовой Е.Ю., представителя ответчика Земы А.В., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Злобиной З.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Судом установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между Злобиной З.Ю., Фондом «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» и Банком заключен договор № на организацию строительства индивидуального жилого дома, предметом которого является поручение Принципалом Агенту и обязательство последнего совершать от своего имени и за счет Принципала действия, направленные на строительство индивидуального жилого дома. Принципал обязуется финансировать такие действия и уплатить агенту вознаграждение за выполнение поручения (п.1.1 договора) (л.д. 8-12).
В соответствии с условиями данного договора (п.3.1) Принципалом уплачено Фонду 4973321 руб. Данное обстоятельство стороны подтвердили в судебном заседании.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение о расторжении договора на организацию строительства индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому денежные средства, внесенные Принципалом в размере 4973321 руб. перечисляются Агентом в течение 90 (девяносто) банковских дней с момента расторжения договора (л.д. 22-23).
В настоящее время Фондом «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» Злобиной З.Ю. оплата не произведена.
В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обстоятельства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
В связи с чем, суд считает, что с ответчика Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» в пользу истца Злобиной З.Ю. подлежат взысканию не выплаченные по соглашению денежные средства в размере 4973321 руб.
В удовлетворении требования Злобиной З.Ю. о взыскании с ответчика 53842 руб. 49 коп. - процентов за пользование чужими денежными средствами, суд считает необходимым отказать, поскольку данное требование не основано на законе.
В удовлетворении требования Злобиной З.Ю. о взыскании 185461 руб.49 коп. - убытков, понесенных в результате уплаты процентов, согласно договора ипотечного кредитования, суд находит также необходимым отказать, поскольку данные расходы не являются ни реальным ущербом, ни упущенной выгодой, ни расходами для восстановления нарушенного права.
В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 33066 руб. 61 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3. 12, 56, 67, 103, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Злобиной З.Ю., удовлетворить частично.
Взыскать с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» в пользу Злобиной З.Ю. денежные средства в размере 4973321 (четыре миллиона девятьсот семьдесят три тысячи триста двадцать один) руб.
В остальной части иска Злобиной З.Ю., отказать.
Взыскать с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» государственную пошлину в размере 33066 руб. 61 коп.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено и подписано судьей 19 октября 2010 года.
Судья Л.В. Ховренкова