Решение от 13.09.2010

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тюмень, 13 сентября 2010 г. Дело № 2-4195/2010

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Громовой Е.С.,

при секретаре Легенькой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зевакова М.Е. к "Ф" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Зеваков М.Е. обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки в размере 850 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ответчиком и ОАО «З» заключен договор № на организацию строительства индивидуального жилого дома в жилом районе <адрес>. Согласно п. 3.1 Договора стоимость дома составляет 4 115 904 рублей, данное обязательство им было выполнено в полном объеме. Срок окончания строительства и передачи дома согласно договору указан ДД.ММ.ГГГГ, фактически жилой дом передан ДД.ММ.ГГГГ Просрочка исполнения ответчиком обязательств по договору составила 200 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании истец Зеваков М.Е. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика "Ф" Зема А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц ЗАО «М», "З" (ОАО) в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Заслушав истца Зевакова М.Е., представителя ответчика "Ф" Зема А.В., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ответчиком и "З" (ОАО) заключен договор № на организацию строительства индивидуального жилого дома. Согласно п. 2.1. ответчик обязался по окончании строительства, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, передать законченный строительством индивидуальный жилой дом и необходимую документацию истцу по акту приема передачи.

Обязательства истца по договору на оплату денежных средств в размере 4 115 904 руб. выполнены в полном объеме, что не оспаривалось в судебном заседании ответчиком.

В соответствии с актом приема-передачи законченного строительством индивидуального жилого дома по договору № на организацию строительства индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ "Ф" передал ДД.ММ.ГГГГ Зевакову М.Е. законченный строительством индивидуальный жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и является обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами

В силу ст. 192 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в установленный договором срок не выполнил взятые им на себя обязанности по строительству и передаче истцу индивидуального жилого дома, в то время как истец свои обязательства перед ответчиком исполнил своевременно. Тем самым, ответчик нарушил права истца как потребителя, его вины в сложившейся ситуации судом не установлено.

В соответствии со ст.330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае просрочки исполнения обязательства неустойку, определенную законом или договором.

Согласно ст. 9 ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Статьей 28 ч. 5 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено взыскание с ответчика в пользу потребителя неустойки в размере 3% от цены договора за каждый день просрочки. Таким образом, сумма законной неустойки составляет: 4115904 х 3% х 200 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 24695424 рублей. Истец просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 850 000 рублей, что, по мнению суда, является несоразмерным последствиям нарушения обязательства. На основании ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки до 100000 рублей. Такой размер суд считает разумным исходя из цены обязательства, срока нарушения обязательства.

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу Зевакова М.Е. подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой, с учетом длительности (200 дней) неисполнения обязательств, учитывая, что требования истца заявлены в отношении специфического объекта - жилого дома, а также с учетом требований разумности и справедливости, суд определяет в 45000 рублей.

Поскольку истец как потребитель при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход государства надлежит взыскать пошлину в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 190, 192, 309, 310, 333, 420, 421, 425 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зевакова М.Е. удовлетворить частично.

Взыскать с "Ф" в пользу Зевакова М.Е. неустойку в размере 100000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 45000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с "Ф" пошлину в доход государства 3400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение суда составлено 20 сентября 2010 г.