Дело № 2 - 5854/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 20 декабря 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе
председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Белозерцевой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Н.С. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Андреева Д.Д. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Андреева Н.С. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Андреева Д.Д. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании за ней и несовершеннолетнем сыном право пользования квартирой по адресу 1, обязании заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ, в связи со сносом, бабашке истицы - ФИО1 была предоставлена указанная квартира на основании ордера на состав семьи, в ордер была включена истица. В ордере неверно было указано отчество бабушки истицы. На основании решения суда, был установлен факт принадлежности бабушке истицы ордера на право занятия указанной квартиры. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения, т.е. с 1993 г., истица по настоящее время проживает в квартире, несет бремя его содержания, другого жилья не имеет. Для узаконения проживания в указанном жилом помещении, истица обратилась к ответчику с заявление о заключении с ней договора социального найма, в чем ей было отказано, поскольку имеется расхождение в написании отчества нанимателя в ордере и в документах, удостоверяющих личность.
Истица Андреева действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Андреева Д.Д., её представитель Ниотбакова Д.С. действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, в суд представил отзыв на исковое заявление, в котором просил, принять решение на усмотрение суда, и рассмотреть дело без участия его представителя.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав пояснения истца, ее представителя, показания свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Из пояснений истицы Андреевой Н.С. в судебном заседании следует, что ДД.ММ.ГГГГ в связи со сносом дома, бабушке истицы ФИО1 была предоставлена квартира по адресу1, выдан ордер на указанное жилое помещение, в который вписана истица. Впоследствии обнаружилось, что в ордере была допущена описка, а именно не правильно было указано отчество нанимателя. Решением Центрального районного суда г.Тюмени от 10.06.2010 г. был установлен факт принадлежности ФИО1 ордера №, выданного Г на право занятия указанной квартиры. В спорной квартире истица и ФИО1 были зарегистрированы и проживали ДД.ММ.ГГГГ, с 2003 г. истица зарегистрировала своего сына Андреева Д.Д.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Истица осталась проживать в квартире, несет бремя ее содержания, делает текущий ремонт. Истица обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма, в чем ей было отказа, по причине расхождение в написании отчества нанимателя в ордере и в документах, удостоверяющих личность.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской из лицевой счета (л.д.7), ордером за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), свидетельством о рождении Андреевой Н.С. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), повторным свидетельство о рождении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), справкой о заключении брака между ФИО2, и ФИО1 (л.д.11), поквартирной карточкой (л.д.12), письмом Администрации г.Тюмени об отказе в заключении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), квитанциями (л.д.19), свидетельством о смерти ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), решением Центрального районного суда г.Тюмени от 10.06.2010 г. (л.д.21-22), свидетельством о рождении Андреева Д.Д. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
Квартира по адресу 1 является муниципальной собственностью г. Тюмени, о чем свидетельствует выписка из реестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
По сообщению ФГУП «Ростехинвентариззация-Федеральное БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области за № от ДД.ММ.ГГГГ Андреев Д.Д., Андреева Н.С. собственником недвижимого не значатся, право бесплатной приватизации ими не использовано.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области за № следует, что сведений о правах на объект недвижимого имущества - квартиры по адресу: 1 в едином государственном реестре на недвижимое имущества и сделок с ним отсутствуют (л.д.33).
Из пояснений свидетеля ФИО3 опрошенная в судебном заседании следует, что в связи со сносом дома, бабушке истицы ФИО1 была выделена спорная квартира, в которой истица с бабушкой проживали вместе, затем в квартире стал проживать внук Андреев Д.Д. В 1994 г. ФИО1 умерла. С момента вселения и по настоящее время истица и ее сын проживают в квартире, истица несет расходы по содержанию жилья, другого жилого помещения не имеет, требований о выселение к ним ни кто не заявлял.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям о которых содержатся в других собранных по делу доказательств.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Из смысла ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором социального найма.
В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что истица Андреева Н.С. и ее несовершеннолетний сын Андреев Д.Д. обладают правом пользования квартирой по адресу 1, поскольку вселились туда на законных основаниях, постоянно проживают в квартире, исковых требований о выселении к ним собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени не предъявляла, не оспаривая тем самым законность их проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что данный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 60-64 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Андреевой Н.С. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Андреева Д.Д. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.
Признать за Андреевой Н.С., Андреевым Д.Д. право пользования квартирой по адресу 1.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Андреевой Н.С. договор социального найма на квартиру по адресу 1.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени с момента его изготовления.
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 27.12.2010 года.
Председательствующий судья Л.Б. Малинина