ДЕЛО № 2-5414/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 30 ноября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Харченко О.А.,
с участием представителя истцов Тюфяковой О.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылова О.С., Крыловой Р.А., Столбова Р.С. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Крылов О.С., Крылова В.А., Столбов Р.С. обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что они проживают по адресу: <адрес>. По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Крылову О.С. на семью предоставлены в вышеуказанной квартире в пользование две комнаты № и №, квартира состоит из трех комнат. До 2000 года в комнате № вышеуказанной квартиры проживали ФИО2 и ФИО1, с 2000 года они находятся в розыске, были сняты с регистрационного учета по иску Администрации г. Тюмени. После того, как они выселились из комнаты, Крылов О.С. занял комнату №. Крылов О.С. с семьей занимали на тот момент две комнаты жилой площадью 34,8 кв.м., в связи с чем, имел право на занятие третьей комнаты в коммунальной квартире в силу закона. В настоящий момент истцы обратились в Администрацию г. Тюмени для оформления комнаты на себя, однако получили отказ на том основании, что они не состоят на учете в качестве малоимущих и нуждающихся в жилых помещениях граждан, вне очереди тем более предоставить не могут, поскольку нет правовых оснований. Им предложили выкупить спорную комнату в соответствии со ст. 59 ЖК РФ. Считают, что они имеют право пользования комнатой № в коммунальной <адрес>, т.к. правовые основания для занятия комнаты № возникли до вступления в силу ЖК РФ (до 2005 года).
Истцы Крылов О.С., Крылова В.А., Столбов Р.С., представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. От истцов поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель истцов Тюфякова О.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Выслушав объяснения представителя истцов Тюфяковой О.А., показания свидетелей ФИО3, ФИО14, исследовав материалы дела, суд считает иск Крылова О.С., Крыловой В.А., Столбова Р.С.подлежащим удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Истец Крылов О.С. является нанимателем <адрес> комнаты №, №, <адрес>, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к типовому договору социального найма жилого помещения (л.д. 9), дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к типовому договору социального найма жилого помещения (л.д. 10).
Из поквартирной карточки усматривается, что в <адрес> комнаты №, и № по <адрес> зарегистрированы и проживают 3 человека: Крылов О.С., Крылова В.А., Столбов Р.С. (л.д.11-12).
Как пояснила в судебном заседании представитель истцов Тюфякова О.А. истцы проживают по адресу: <адрес>. По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Крылову О.С. на семью предоставлены в вышеуказанной квартире в пользование две комнаты № и №, квартира состоит из трех комнат. До 2000 года в комнате № вышеуказанной квартиры проживали ФИО2 и ФИО1, с 2000 года они находятся в розыске, были сняты с регистрационного учета по иску Администрации г. Тюмени. После того, как они выселились из комнаты, Крылов О.С. занял комнату №. Крылов О.С. с семьей занимали на тот момент две комнаты жилой площадью 34,8 кв.м., в связи с чем, имел право на занятие третьей комнаты в коммунальной квартире в силу закона. Истцы оплачивают коммунальные услуги. Никакого другого жилья у Крылова О.С. и членов его семьи нет. Другие граждане не могут быть заселены в освободившуюся комнату, так как это является ухудшением жилищных условий их семьи. Когда она Крылов О.С. обратился в Администрацию г. Тюмени о предоставлении данной комнаты, то ему было предложено ее выкупить.
Данные факты подтверждаются письменными доказательствами: выпиской из лицевого счета (л.д.13), отказом Администрации г. Тюмени о предоставлении жилого помещения (л.д.14), справками из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.34-37).
Указанные обстоятельства подтвердили также свидетели ФИО3, ФИО14, которые показали в судебном заседании, что истицы постоянно проживают в <адрес>, оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт. С ними в комнате № проживали соседи, которые уехали очень давно, в начале 2000 года. После того как они выехали из комнаты, в ней стали проживать семья Крыловых.
На момент занятия 3-е комнаты, Крылов О.С. с семьей, состоящий из трех человек, занимали на тот момент две комнаты, жилой площадью 34,8 кв.м., таким образом, в соответствии с действующим на тот момент законодательством имели право на занятие третьей комнаты в коммунальной квартире, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий и имели право на дополнительную площадь.
В соответствии со ст. 46 ЖК РСФСР, если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование. Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь). При отсутствии в квартире граждан, указанных в части второй настоящей статьи, освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке.
Аналогичные положения содержатся ст.59 ч.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что хотя истцы заняли жилое помещение, не имея законных оснований, за ними может быть признано право пользования жилым помещением - комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку Крылов О.С. и члены его семьи (жена и сын жены) обеспечены общей жилой площадью жилого помещения на каждого менее нормы. Исковых требований о выселении к Крылову О.С. и его семье собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым его проживание в комнате №. С 2000 г. истцы занимают данную комнату, несут расходы по содержанию жилого помещения, а потому иск о признании права пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес> подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.46 ЖК РСФСР, ст. 59 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Крылова О.С., Крыловой В.А., Столбова Р.С., удовлетворить.
Признать за Крыловым О.С., Крыловой В.А., Столбовым Р.С. право пользования жилым помещением - комнатой №, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения через Центральный районный суд.
Мотивированное решение составлено и подписано судьей 07 декабря 2010 года.
Судья Л.В. Ховренкова