Дело № 2 - 6077/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 17 декабря 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Белозерцевой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фазылзянова Х.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о возложении обязанности ввести в эксплуатацию самовольно выстроенный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Фазылзянов Х.А. обратился в суд с иском к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени (далее - Управа ЦАО) о возложении на ответчика обязанность ввести в эксплуатацию самовольно выстроенного жилого дома по адресу: 1. Требования мотивированы тем, что истец построил дом по указанному адресу в 2005 году. При обращении к ответчику с заявлением о вводе самовольно выстроенного жилого дома в эксплуатацию, истцу было отказано, по причине нахождения жилого дома в зоне застройки многоэтажными жилыми домами. Истец считает данный отказ незаконным, поскольку данное домовладение было построено до установления красных линий.
Истец Фазылзянов Х.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, его представитель по доверенности Каримов В.В. в суде исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его рассмотрения, причины неявки суду не известны.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из пояснений представителя истца Каримова В.В. в судебном заседании следует, что дом по адресу 1 был построен Фазылзяновым Х.А. в 2005 году, в котором в настоящее время он проживает.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта домовладения, дом по адресу 1 самовольно простроен, разрешение не предъявлено (л.д.6-21).
Домовладению, включающему в себя Лит.А, расположенному в районе улиц П и К присвоен адрес: 1, что подтверждается приказом о присвоении адресата за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
Актом окружной межведомственной комиссии за № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано во вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного жилого дома (лит.А), в связи с нахождением самовольной постройки в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1). Приказом Управы ЦАО Администрации г. Тюмени за №-у от ДД.ММ.ГГГГ указанный акт утвержден (л.д. 30-32).
Из технического заключения выданного ОАО «Г», экспертного заключения ФГУЗ «Ц» следует, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит.А находится в удовлетворительном техническом состоянии, опасений в потере устойчивости конструкции строения нет, аварийных ситуаций нет, в связи с чем может эксплуатироваться по своему назначению (л.д.22-29,33).
Согласно п. 1.4. Положения о порядке осуществления сноса самовольно строящихся и выстроенных строений и сооружений на территории г. Тюмени, утвержденных Распоряжением Администрации города Тюмени от 28 июля 1998 г. № 2389 в течение десяти дней со дня предупреждения о необходимости добровольного сноса самовольной постройки юридические или физические лица, осуществившие самовольную постройку, вправе обратиться с заявлением о вводе самовольной постройки в эксплуатацию в соответствии с разделом 3 Положения. Ввод в эксплуатацию самовольной постройки оформляется актом окружной межведомственной комиссии, который утверждается приказом руководителя соответствующей Управы (п. 3.1.-3.5. Положения).
Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, учитывая, что самовольно выстроенный жилой дом был построен в 2005 году, то есть задолго до утверждения решения Тюменской городской Думой Генерального плана г. Тюмени от 27.03.2008 г., а также учитывая, что указанный самовольно выстроенный жилой дом (Лит. А) соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, пригоден к эксплуатации, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд полагает, что указанный объект недвижимости может быть введен в эксплуатацию, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о порядке осуществления сноса самовольно строящихся и выстроенных строений и сооружений на территории г. Тюмени, утвержденным Распоряжением Администрации города Тюмени от 28 июля 1998 г. № 2389, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Фазылзянова Х.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о возложении обязанности ввести в эксплуатацию самовольно выстроенный жилой дом, удовлетворить.
Возложить на окружную межведомственную комиссию при Управе Центрального административного округа Администрации г.Тюмени обязанность ввести в эксплуатацию самовольно выстроенный жилой дом по адресу: 1.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 10 дней с момента изготовления его мотивированного части.
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 24.12.2010 г.
Судья Малинина Л.Б.