Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 9 ноября 2010 года Дело № 2-5147/2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Громовой Е.С.,
при секретаре Легенькой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № и договорной неустойки на сумму просрочки, согласно пункта 5.2. Договора в размере 0,1% за каждый день просрочки. Согласно предоставленным расчетам сумма неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 22075,18 рублей, сумма задолженности по арендной плате - 138402,36 рублей.
В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области Ковалева Н.А. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Выслушав представителя истца Департамента имущественных отношений Тюменской области Ковалеву Н.А., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела, распоряжением истца ДД.ММ.ГГГГ № предпринимателю ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 2142,1 кв.м. под 2-этажное нежилое строение (склад) с прилегающей территорией по адресу: <адрес>. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № - исключено слово «предприниматель».
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сам земельный участок передан ответчику по Акту приема -передачи в день заключения договора аренды (ст. 655 ГК РФ), совместно с подписанием договора аренды сторонами был подписан расчет арендной платы, в котором содержатся сроки внесения денежных сумм.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны продлили срок действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Пунктом 4.4. договора аренды предусмотрено, что истец вправе в одностороннем порядке в случае изменения ставки земельного налога изменить размер арендной платы. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление об изменении размера арендной платы за земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ с приложением расчета арендной платы.
Согласно предоставленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате аренды составляет 160477,54 рублей, из них 138402,36 руб. - задолженность по арендной плате, 22075,18 руб. - неустойка, в соответствии с пунктом 5.2 Договора аренды. Расчеты проверялись в судебном заседании, возражений со стороны ответчика по правильности расчетов не поступило, доказательств своевременности внесения арендной платы со стороны ответчика в судебное заседание также предоставлено не было (ст. 56 ГПК РФ). Требования истца основываются на условиях обязательства: п.3.2.21; 4.1; 4,2; 4.3; 5.2 договора аренды и не противоречат требованиям ст. 614, 654 ГК РФ.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено уведомление на имя ответчика об имеющейся задолженности по арендной плате и необходимости погасить задолженность. Ответчиком данное уведомление оставлено без внимания.
Как было указано выше доказательств надлежащего исполнения обязательства, или контррасчетов к размеру исковых требований истца, ответчиком не предоставлено (ст. 56 ГПК РФ).
При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 4409,55 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 103, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 614, 654 ГК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области задолженность по договору аренды земельного участка в размере 138402 рубля 36 копеек, неустойку в размере 22075 рублей 18 копеек.
Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 4409 рублей 55 копеек.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.
Председательствующий судья Е.С. Громова