РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 23 ноября 2010 года
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего федерального судьи Амбарниковой О.А.
при секретаре Сизиковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лошманова В.И. к Т, ДИО Тюменской области, ТУФА по управлению федеральным имуществом по Тюменской области о признании права на предоставление земельного участка в аренду,
УСТАНОВИЛ:
Лошманов В.И. обратился в суд с иском к Т, ДИО Тюменской области, ТУФА по управлению федеральным имуществом по Тюменской области о признании права на предоставление в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что он является пользователем самовольно выстроенного дома, расположенного на данном участке, между тем, данный земельный участок в составе земельного участка с кадастровым номером №, передан в аренду Т на основании распоряжения ДИО Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ В предоставлении данного земельного участка ДИО Тюменской области истцу было отказано, т.к. испрашиваемый земельный участок входит в границы земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации. При обращении в ТУФА по управлению федеральным имуществом по Тюменской области с заявлением о предоставлении земельного участка, истцу было отказано ввиду того, что указанный земельный участок передан в постоянное (бессрочное) пользование Т, которое не прекращено. На обращение в Т истцу был дано ответ, что Т не отказался от своих планов освоения данного земельного участка и планирует строительство на нем объектов.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, его представитель Лозовская Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ДИО Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле и их представителей, исследовав материалы дела, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии технического паспорта, акта о вводе в эксплуатацию, следует, что расположенный на спорном земельном участке дом № является самовольной постройкой, право собственности на которую не зарегистрировано.
Из ответов ТУФА по управлению федеральным имуществом по Тюменской области, Т и ДИО Тюменской области видно, что истцу отказано в предоставлении земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.
Согласно ст.ст.30-31 Земельного кодекса РФ предоставляемый земельный участок должен быть свободен от прав третьих лиц.
Между тем, как установлено в судебном заседании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, входит в границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Российской Федерации и принадлежащего на праве бессрочного (постоянного) пользования Т, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права /л.д.105-106/ и лицами, участвующими в деле не отрицается.
В силу ч.1 ст.45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Земельного Кодекса РФ.
Из сообщения Т от ДД.ММ.ГГГГ следует, что последний не отказался от своих планов освоения данного земельного участка и планирует строительство на нем объектов.
При таких обстоятельствах, поскольку право постоянного бессрочного пользования земельным участком Т не прекращено, землепользователь не желает отказываться от прав на указанный земельный участок, то оснований для предоставления истцу в аренду земельного участка не имеется.
Кроме того, в силу ст.222 ГК РФ самовольная постройка не является объектом жилищных прав, в связи с чем ссылки истца на неделимость объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке и непосредственно самого земельного участка являются несостоятельными.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Лошманова В.И. отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 06.12.2010г.
Федеральный судья
Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова