З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года
Центральный районный суд г.Тюмени
в составе:
председательствующего судьи Головачевой Л.И.,
при секретаре Гурьевой К.О.,
с участием представителя истца ТСЖ «О» по доверенности Кощеевой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4854/2010 по иску ТСЖ «О» к Курбанову Я.М., Курбановой З.О., Курбановой А.Я., Курбанову Г.Я. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
ТСЖ «О» обратилось в суд с иском к Курбанову Я.М., Курбановой З.О., Курбановой А.Я., Курбанову Г.Я. о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги в размере 251 906,73 руб., взыскании расходов на оплату государственной пошлины в сумме 5 719,06 руб.. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором о содержание и ремонте общего имуществом и предоставлении коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «О» с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям этого договора они вправе принимать от ТСЖ, членов ТСЖ и других собственников плату за содержание и обслуживание, жилищно-коммунальные услуги, потребляемую электроэнергию, плата производится по предъявляемым счетам за поставленную услугу не позднее 25 числа каждого месяца. Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № дома № по <адрес>, которые по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеют указанную задолженность с ДД.ММ.ГГГГ, добровольно уплатить указанную задолженность отказываются.
Представитель истца Товарищество собственников жилья «О» Кощеева Т.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Курбанов Я.М., Курбанова З.О., Курбанова А.Я., Курбанов Г.Я. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах своей неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца ТСЖ «Наш Дом» Кощеевой Т.Г., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателями в общей долевой собственности четырехкомнатной квартиры №, общей площадью 172 кв.м. по <адрес> являются ответчики Курбанов Я.М., Курбанова З.О., <данные изъяты> Курбанова А.Я., Курбанов Г.Я.. Согласно поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы ответчики Курбанов Я.М., Курбанова З.О., Курбанова А.Я., <данные изъяты>, дочь Курбанов Я.М. и Курбановой З.О., и Курбанова Г.Я..
В соответствии с договором № о содержании и ремонте общего имущества и предоставлении коммунальных услуг в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «О» принимает от собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, плату за жилищно-коммунальные услуги, за техническое обслуживание дома, за потребляемую электроэнергию. Оплачивать денежные средства по предъявляемым счетам.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, он несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Как следует из материалов дела, представленного расчета ответчики, являющиеся собственниками квартиры № в доме № по <адрес>, не оплачивали за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и обслуживание, коммунальные услуги, у них образовалась задолженность в сумме 251 906,73 руб.. Сумма задолженности ответчиками не оспорена.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Каких-либо доказательств подтверждающих оплату ответчиками не представлено и судом не установлено.
Таким образом, суд находит, что ответчики Курбанов Я.М., Курбанова З.О., и как родители - законные представители своей <данные изъяты> дочери Курбановой А.Я., являющейся собственником доли, а также ответчик Курбанов Г.Я. необоснованно уклоняются от оплаты за содержание и обслуживание, коммунальные услуги, как собственники жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес>, оснований для освобождения ответчиков от уплаты задолженности судом не установлено.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков Курбанова Я.М., Курбановой З.О., Курбанова Г.Я. в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 719,06 руб..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30, 39, 133, 134, 155 ЖК РФ, ст.ст.12, 55, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Взыскать с Курбанова Я.М., Курбановой З.О., Курбанова Г.Я. солидарно в пользу ТСЖ «О» задолженность за коммунальные услуги, содержание и обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 251 906,73 руб., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 5 719,06 руб..
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через суд Центрального района г.Тюмени в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2010 года.
Председательствующий судья Головачева Л.И.