Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-5683/2010
г. Тюмень 8 декабря 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Миннуллиной Э.Ф.
с участием истца Рапидова В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рапидова В.А. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Рапидов В.А. обратился в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры, где в ДД.ММ.ГГГГ с целью улучшения жилищных условий осуществил перепланировку. Управой Центрального АО Администрации г. Тюмени ему было отказано в согласовании перепланировки.
В судебном заседании истец Рапидов В.А. на своих исковых требованиях настаивал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ делал в квартире ремонт и одновременно осуществил перепланировку. О том, что необходимо согласование не знал.
Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.
Выслушав объяснения истца Рапидова В.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Рапидов В.А. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.8).
Из технического паспорта <адрес> (л.д.10-15), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу <адрес> в пятиэтажном кирпичном доме, установлено, что в двухкомнатной квартире произведены перепланировки: устроен дверной проем между коридором и жилой комнатой; часть площади жилой комнаты перепланирована в коридоры (установлены перегородки с дверным проемом). Документов, разрешающих перепланировки, не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений - общая площадь квартиры 44.80 кв.м., жилая площадь 27.50 кв.м. (л.д.9).
Согласно отчету и техническому заключению результатов обследования состояния конструкций квартиры № по адресу <адрес> выполненные мероприятия перепланировки квартиры отрицательного влияния на прочность, устойчивость и долговечность конструкция здания не оказали, улучшилось общее состояние квартиры, повысилась ее комфортность. В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов квартиры: - «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. По заключению экспертизы перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В дальнейшем квартира без каких-либо конструктивных ограничений может использоваться в соответствии с ее назначением (л.д.19-43).
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» считает, что на основании проведенной экспертизы, перепланировка квартиры № по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ст.23 Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г., о чем выдано экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки, выполненные в квартире № <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Рапидова В.А. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, с устроенным дверным проемом между коридором и жилой комнатой; частью площади жилой комнаты перепланированной в коридоры (установлены перегородки с дверным проемом), с общей площадью квартиры после выявленных изменений - 44.80 кв.м, жилой площадью - 27.50 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Урубкова О.В.