РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 18 ноября 2010 года
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.
при секретаре Сизиковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5170/2010 по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Савинову Д.З. о взыскании задолженности по договору аренды, пени
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Савинову Д.З. о взыскании задолженности по договору аренды в размере 213148,39 рублей, неустойки в размере 12250,95 рублей.
Требования мотивируют тем, что на основании распоряжения Департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, площадью 4118 кв.м., с кадастровым номером №, под нежилое строение (склад), находящийся по адресу: <адрес>. Истец выполнил свои обязательства по предоставлению земельного участка в аренду. ДД.ММ.ГГГГ на основании письменного заявления ответчика предоставлена рассрочка по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Фактически внесение арендной платы ответчиком в порядке и сроки установленные договором, а так же графиком погашения задолженности не производилось. Ответчик не исполнил своих обязательств по оплате арендной платы.
Представитель истца Сергеева У.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Савинов Д.З. с иском не согласился, указав, что участком пользоваться не имеет возможности, т.к. в результате незаконных действий истца на основании распоряжения ДИО ТО участок дороги, прилегающей к его участку передан в составе смежного земельного участка смежному земелепользователю.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования частично.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и Савиновым Д.З. был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> под нежилое строение (склад) на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, площадью 4118- кв.м.
Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ за №.
Истец свои обязательства перед ответчиком исполнил в полном объеме, предоставив земельный участок арендатору, что подтверждается актом приема-передачи в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, претензий у сторон не имелось.
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и Савиновым Д.З. был заключен график погашения задолженности и поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ под № в Департаменте имущественных отношений Тюменской области, однако, ответчиком Савиновым Д.З. внесение арендной платы не производится по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом графика погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ №.
Истцом ДД.ММ.ГГГГ было направлено в адрес ответчика уведомление с требованием об оплате арендной платы за землю и взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по договору. Ответчик на данное требование не ответил.
В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст.310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Из представленных доказательств видно, что Савинов Д.З. не исполнил обязательства по договору, не вносил арендную плату. Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Кроме того, пунктом 5.2. договора аренды земельного участка предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере начисляются пени за 0,05% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.
Суд не принимает во внимание доводы ответчика о невозможности использования земельного участка ввиду отсутствия проезда, т.к. действия ДИО ТО ответчиком не оспорены.
Поскольку задолженность по внесению арендной платы и по оплате договорной неустойки ответчиком не оплачена, доказательств обратного суду не представлено, то суд считает обязательство Савинова Д.З. по внесению арендной платы за пользование земельным участком неисполненным, следовательно, с Савинова Д.З. в пользу Департамента имущественных отношений надлежит взыскать задолженность по внесению арендной платы в размере 213148,39 рублей, а так же с учетом положений ст. 333 ГК РФ, учитывая характер охраняемого законом блага и последствия нарушения обязательства суд, суд считает возможным взыскать в пользу истца неустойку в размере 3000 рублей.
В силу п.19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.
Таким образом, с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, надлежит взыскать в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5361,48 рублей - пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, ч.1 ст. 103, 194-199, 201 ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить частично.
Взыскать с Савинова Д.З. в пользу Департамента имущественных отношений <адрес> сумму задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 213148,39 рублей, неустойку в размере 3000 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Савинова Д.З. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5361,48 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере 30.11.2010 года.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г. Тюмени подпись О.А. Амбарникова