Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-6232/2010
г. Тюмень 16 декабря 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Рябковой А.Г.
с участием истицы Заикиной Л.Н., представителя ответчика Ксенжука В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заикиной Л.Н. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Заикина Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанной квартиры, где с целью улучшения условий была произведена перепланировка квартиры без соответствующего разрешения, то есть самовольно.
В судебном заседании истица Заикина Л.Н. исковые требования в части сохранения квартиры перепланированной поддержала, в части сохранения переустройства не поддержала, пояснила, что перепланировка была выполнена ДД.ММ.ГГГГ, а также ранее ДД.ММ.ГГГГ, то есть перепланировка выполнялась несколькими этапами и, заключалась в том, что разобрали встроенный шкаф в коридоре, перегородку между кухней и коридором, на кухне на месте расположения стояков установили короб. О том, что необходимо на это разрешение не знала, так как не считала это перепланировкой.
Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени Ксенжук В.В. не возражал против исковых требований.
Выслушав объяснения истицы Заикиной Л.Н., представителя ответчика Ксенжука В.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Заикина Л.Н. является собственником <адрес> на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о регистрации права.
Из технического паспорта <адрес>, справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу <адрес> в девятиэтажном кирпичном доме, установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в трехкомнатной квартире произведены перепланировки: в коридоре разобран встроенный шкаф; площадь кухни увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка, установлена новая перегородка с дверным проемом); в кухне в месте расположения стояков систем водоснабжения и водоотведения установлен короб. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ новых изменений не зафиксировано. Документы, разрешающие перепланировки, не предоставлены. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений - общая площадь квартиры 60.80 кв.м., жилая площадь 37.80 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Управой Центрального АО Администрации г. Тюмени Заикиной Л.Н., ФИО1, ФИО2 отказано в согласовании перепланировки жилого помещения.
Согласно техническому заключению по результатам обследования и перепланировки квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, выданному ООО «П», выполненная перепланировка квартиры удовлетворяет СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» на основании проведенной экспертизы считает перепланировку квартиры № по <адрес> соответствующей требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ст.23 Федерального закона № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г., о чем выдано экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки, выполненные в квартире № <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Заикиной Л.Н. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, с разобранным встроенным шкафом в коридоре; увеличенной площадью кухни за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка, установлена новая перегородка с дверным проемом); установленным коробом в кухне в месте расположения стояков систем водоснабжения и водоотведения, с общей площадью квартиры после выявленных изменений - 60.80 кв.м, жилой площадью - 37.80 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Урубкова О.В.