Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 1 декабря 2010 года Дело № 2-5521/2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Громовой Е.С.,
при секретаре Легенькой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновой Н.Н. к ООО «З» о признании права собственности на долю в объектенезавершенного строительства, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ульянова Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде двухкомнатной квартиры, общей оплачиваемой площадью 65,45 кв.м., в т.ч. площадь квартиры 59,84 кв.м., расположенной на 3 этаже, 2 секции, в осях 24-25; Е-И, находящейся по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, также просит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела указанную долю по договору № участия в долевом строительстве, произвела ее оплату в полном объеме. Срок сдачи объекта по договору - ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи доли истцу - в течение 2 месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Однако дом до настоящего времени в эксплуатацию не введен, квартира в собственность истца не передана. В целях защиты своего права собственности на имущество от возможных негативных последствий, связанных с возможной процедурой банкротства, недопущения реализации доли вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истец Ульянова Н.Н. не явилась, ее представитель Девяткова О.Ф. на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика ООО «З» Гринимаер А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.
Заслушав представителя истца Ульяновой Н.Н. - Девяткову О.Ф., представителя ответчика ООО «З» Гринимаер А.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка, согласно которого доля участия истца составляет - двухкомнатная квартира общей оплачиваемой площадью 65,45 кв.м., в т.ч. площадь квартиры 59,84 кв.м., на 3 этаже, 2 секции, в осях 24-25; Е-И, расположенная по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Срок ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи доли в собственность истца в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Стоимость доли 1963500 рублей оплачена истцом в полном объеме (л.д.27,28).
Со стороны ответчика не предоставлено доказательств того, что им обязательства по сделке исполнены. В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Часть 2 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает также регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что за Ульяновой Н.Н. может быть признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде двухкомнатной квартиры, общей оплачиваемой площадью 65,45 кв.м., в т.ч. площадь квартиры 59,84 кв.м., расположенной на 3 этаже, 2 секции, в осях 24-25; Е-И, находящейся по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
Поскольку решение принимается в пользу истца, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы истца по оплате государственной пошлины - 9617,50рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст.219, 309, 310 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ульяновой Н.Н. удовлетворить.
Признать за Ульяновой Н.Н. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде двухкомнатной квартиры, общей оплачиваемой площадью 65,45 кв.м., в т.ч. площадь квартиры 59,84 кв.м., расположенной на 3 этаже, 2 секции, в осях 24-25; Е-И, находящейся по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
Взыскать с ООО «З» в пользу Ульяновой Н.Н. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9617,50 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение суда составлено 8 декабря 2010 г.
Председательствующий судья Е.С. Громова