Дело № 2-656/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень24 января 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Шлегель И.А.,
с участием истицы Лукичевой Н.М.,
представитель ответчика Красновой Е.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукичевой Н.М. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Лукичева Н.М. обратилась в суд с иском о признании за ней права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязании заключить договор социального найма на данное жилое помещение.
Требования мотивированы тем, что по решению профсоюзного комитета и администрации «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ супругу истице ФИО1 была распределена согласно очередности однокомнатная квартира по <адрес>, после чего он вселился в квартиру, на его имя был открыт лицевой счет. В августе 1996 года истица вселилась в указанную квартиру в качестве супруги ФИО1 вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО2 однако брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в квартире остались проживать истица и ее дочь ФИО2, до настоящего времени они производят оплату коммунальных услуг. Признание права пользования на спорную квартиру необходимо ей для заключения договора социального найма, поскольку она осталась зарегистрирована в квартире своей мамы по <адрес>.
В судебном заседании истица Лукичева Н.М. на исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени Краснова Е.А. с исковыми требованиями Лукичевой Н.М. не согласна в полном объеме, просила в иске отказать.
Выслушав объяснения истицы Лукичевой Н.М., представитель ответчика Красновой Е.А., показания свидетелей ФИО4, ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Лукичевой Н.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Как пояснила истица Лукичева Н.М. в судебном заседании, по решению профсоюзного комитета и администрации «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ее супругу ФИО1 была распределена согласно очередности, однокомнатная квартира по <адрес>, после чего он вселился в квартиру, на его имя был открыт лицевой счет. В августе 1996 года она вселилась в указанную квартиру в качестве супруги ФИО1 вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО2 однако брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в квартире остались проживать она и ее дочь ФИО2 Проживая в квартире, по вышеуказанному адресу, с 1996 года она несет бремя расходов на содержание указанной квартиры, включая коммунальные услуги, вносит своевременно плату за содержание указанной комнаты и ремонт жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда не нарушает. Данное жилое помещение является, единственным местом постоянного проживания всех членов ее семьи. Признание права пользования на спорную квартиру необходимо ей для заключения договора социального найма, поскольку, она осталась зарегистрирована в квартире своей мамы по <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из протокола № совместного заседания ПК и <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, из которой следует, что ФИО1, согласно очередности распределена однокомнатная квартира по <адрес> (л.д. 10), трудовой книжкой ФИО1 (л.д. 11-16), свидетельством о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Лукичевой Н.М. (л.д. 18), свидетельством о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д. 19)
Согласно справке о принадлежности № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ регистрации прав собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не производилось (л.д. 84).
Как пояснила представитель ответчика Краснова Е.А., с 1996 года <адрес> включена в реестр муниципальной собственности, находится на балансе МУ Тюменское городское имущественное казначейство.
Свидетели ФИО4, ФИО3, в судебном заседании подтвердили объяснения Лукичевой Н.М.
Так, свидетель ФИО4, знающая истицу с 1996 г. подтвердила ее проживание с мужем ФИО1 и дочерью в <адрес>. Данная квартира была выдана ФИО1 в 1991 года с места работы от экспедиции. ЕЕ семью тоже заселяла экспедиция, расселили их на основании протокола, с оформлением ордеров и пропиской у всех жителей данного дома проблемы.
Свидетель ФИО3, проживающая в доме по <адрес>, также подтвердила, что истица с 1996 года постоянно проживала с мужем и дочкой в <адрес>. Данная квартира была выдана мужу Лукичевой Н.М. ФИО1 Истицей производится оплата коммунальных услуг, а так же она несет бремя по содержанию жилого помещения. О других жилых помещениях принадлежащих истице не знает.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям о которых содержатся в других собранных по делу доказательств.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»№ от ДД.ММ.ГГГГ, Лукичева Н.М. собственником недвижимого имущества в г. Тюмени не значится, право бесплатной приватизации не использовано (л.д. 25).
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах отдельного лица не имеющего у него объектов недвижимого имущества: Лукичева Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 24).
Согласно ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истица приобрела право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку вселена в указанную квартиру в 1996 году не самовольно, а как супруга ФИО1, которому было предоставлено жилое помещение по <адрес>16, на основании протокола № совместного заседания ПК и <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ г. Тюмени. Исковых требований о выселении к Лукичевой Н.М. ни предыдущий владелец жилого помещения, ни настоящий собственник жилого помещения – Администрация <адрес> не предъявляли, не оспаривая тем самым законность проживания Лукичевой Н.М. в жилом помещении. Истица Лукичева Н.М. несет расходы по содержанию жилого помещения, о чем представлена выписка из лицевого счета, другого жилья не имеет (л.д. 25, 87), лицевой счет оформлен на ее умершего супруга ФИО1, а потому исковые требования о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Таким образом, поскольку суд пришел к выводу, о том, что Лукичева Н.М. приобрела право пользования занимаемым жилым помещением – квартирой№, расположенной по адресу: <адрес>, с Лукичевой Н.М. должен быть заключен договор социального найма на жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Обязанность по заключению договора социального найма должна быть возложена на Администрацию г. Тюмени.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 11, 17, 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лукичевой Н.М., удовлетворить.
Признать за Лукичевой Н.М. право пользования жилым помещением – квартирой №, <адрес>.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Лукичевой Н.М. договор социального найма жилого помещения квартирой №, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено и подписано судьей 31 января 2011 года.
СудьяЛ.В. Ховренкова