Дело № 2-429/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень17 января 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Шлегель И.А.,
с участием истицы Огневой В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огневой Валентины Брониславовны к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Огнева В.Б. обратилась в суд с иском о признании за ней права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязании заключить договор социального найма на данное жилое помещение.
Требования мотивированы тем, что истица прописана по адресу:<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой. Данное жилое помещение было ей выделено кооперативом «С», куда она трудоустроилась машинистом мостового крана ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального Управления по Центральному административному округу администрации <адрес> истица заселилась в <адрес> <адрес>. В 2002 году нумерация комнат третьего этажа изменилась, о чем жильцы данных комнат не были поставлены в известность. Комнаты были пронумерованы не в круговую, а в шахматном порядке (четная, нечетная сторона) в результате чего, комнате № был присвоен № номер. Комната №, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на балансе у муниципального учреждения «Тюменское городское имущественное казначейство». За весь период проживания по указанному выше адресу с марта 1991 года и понастоящее время истица несет бремя расходов, связанных с содержанием жилого помещения, уплатой коммунальных услуг.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени, третье лицо Грошенко Л.М., Грошенко В.А. в лице законного представителя Грошенко Л.М., Огнева Н.В. в лице законного представителя Огневой В.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, Грошенко Л.М. представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании истица Огнева В.Б. на исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
Выслушав объяснения истицы Огневой В.Б., показания свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Огневой В.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Как пояснила истица Огнева В.Б. в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес> было выделено ей кооперативом «С», куда она трудоустроилась машинистом мостового крана ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального Управления по Центральному административному округу администрации <адрес> истица заселилась в комнату № <адрес>. В 2002 году нумерация комнат третьего этажа изменилась, о чем жильцы данных комнат не были поставлены в известность. Комнаты были пронумерованы не в круговую, а в шахматном порядке (четная, нечетная сторона) в результате чего, комнате № был присвоен № номер. Проживая в квартире, по вышеуказанному адресу, с 1991 года она несет бремя расходов на содержание указанной квартиры, включая коммунальные услуги, вносит своевременно плату за содержание указанной комнаты и ремонт жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда не нарушает, но в заключении договора социального найма ей отказали. Данное жилое помещение является, единственным местом постоянного проживания всех членов ее семьи.
Указанные обстоятельства подтверждаются: поквартирной карточкой, где в качестве нанимателя комнаты № указана Огнева В.Б (л.д.7), карточкой регистрации, из которой видно, что Огнева В.Б. зарегистрированы в ком. № (л.д.8), трудовой книжкой Огневой В.Б., из которой видно, что Огнева В.Б. с ДД.ММ.ГГГГ работала в кооперативе «С» (л.д. 20-21), распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального Управления по Центральному административному округу Администрации г. Тюмени о заселении комнаты № <адрес> (л.д. 22).
Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес> зарегистрированы: истица Огнева В.Б., внучка истицы Грошенко В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь истицы Грошенко Л.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын истицы Огнев Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).
Согласно справки о присвоении, изменении нумерации № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на третьем этаже проинвентаризированно жилое помещение №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению № присвоен №. Сведениями о том, что жилое помещение № ранее значилось жилым помещением №, не располагают (л.д. 19).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится на балансе МУ Тюменское городское имущественное казначейство. Основанием для включения в реестр является Распоряжение Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ Документы Распоряжение Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (Жилой дом принят на баланс МУ «<данные изъяты> по ЖКХ г. Тюмени» от МУП ЖРТ Центрального округа) (л.д.10).
Свидетели ФИО1, ФИО2 в судебном заседании подтвердили объяснения Огневой В.Б.
Так, свидетель ФИО1, знающий истицу с 1990 г. подтвердил ее проживание в комнате №, <адрес>. Данная комната Огневой В.Б. была ей выдана по месту работы. При этом указал, что ранее нумерация комнаты №, в которой проживает Огнева В.Б., была №.
Свидетель ФИО2, проживающий в доме по <адрес>, ком. №, <адрес> с 1991 г., также подтвердил, что истице была выделена квартира по месту работы. Истцом производится оплата коммунальных услуг, а так же она несет бремя по содержанию жилого помещения. Так же указал, что на их этаже была перенумерация жилых помещений, ранее у истицы была комната №, а сейчас №
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям о которых содержатся в других собранных по делу доказательств.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»№ от ДД.ММ.ГГГГ, Огневой Л.М. право бесплатной приватизации не использовано (л.д.17).
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Тюмени Управление жилищной политики в заключении договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, отказано (л.д.26).
Согласно ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истица приобрела право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку вселена в указанную комнату не самовольно, а на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального Управления по Центральному административному округу Администрации г. Тюмени о заселении комнаты № <адрес>, которая впоследствии была присвоена нумерация№. Исковых требований о выселении к Огневой В.Б. ни предыдущий владелец жилого помещения, ни настоящий собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявляли, не оспаривая тем самым законность проживания Огневой В.Б. в жилом помещении. Истица Огнева В.Б. несет расходы по содержанию жилого помещения, о чем представлена выписка из лицевого счета, другого жилья не имеет (л.д. 11, 12), на нее оформлен лицевой счет, а потому исковые требования о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Таким образом, поскольку суд пришел к выводу, о том, что Огнева В.Б. приобрела право пользования занимаемым жилым помещением – комнатой№, расположенной по адресу: <адрес>, с ОгневойВ.Б. должен быть заключен договор социального найма на жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Обязанность по заключению договора социального найма должна быть возложена на Администрацию г. Тюмени.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 11, 17, 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Огневой В.Б., удовлетворить.
Признать за Огневой В.Б. право пользования жилым помещением – комнатой №, <адрес>.
Обязать Администрацию <адрес> заключить с Огневой В.Б. договор социального найма жилого помещения комнатой№, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированной части решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено и подписано судьей 24 января 2011 года.
СудьяЛ.В. Ховренкова