Дело № 2 – 677/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень,20 января 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе председательствующегосудьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Белозёрцевой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старкова Г.К. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ж» обязать заключить договор на управление долей в праве общей долевой собственности и на общее имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Старков Г. К. обратился в суд с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ж», (далее УК ООО «Ж») обязать заключить с ним как с собственником квартиры по адресу 1 договор на управление долей в праве общей долевой собственности и на общее имущество в данном многоквартирном доме на основании ст. 161,162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчик в добровольном порядке уклоняется от заключения договора, чем нарушает права истца.
Истец Старков Г.К. в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в нём основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте его проведения, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении не поступало, возражений на иск не представил.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из пояснений истца и материалов дела, истец является собственником трехкомнатной квартиры по адресу 1. Управление многоквартирным домом по адресу 1 осуществляет УК ООО «Ж», выбранная Администрацией г. Тюмени, имеющей в данном доме муниципальные квартиры, сдаваемые гражданам в наём. ДД.ММ.ГГГГ истом на имя директора ООО УК «Ж» было направлено предложение о заключении с ним договора на содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по по адресу 1, которое осталось без ответа. (л.д.7)
В силу ч. 5 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
При указанных обстоятельствах, учитывая нормы приведенного права, суда находит требования истца обоснованными и возлагает на ответчика обязанность заключить с истцом договор на управление долей в праве общей долевой собственности и на общее имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 161,162 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67,194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Старкова Г.К. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ж» обязать заключить договор на управление долей в праве общей долевой собственности и на общее имущество, удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ж» заключить со Старковым Г.К. как собственником квартира по адресу 1 договор на управление долей в праве общей собственности и на общее имущество в данном многоквартирном доме.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части.
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 25.01.2011 г..
СудьяЛ.Б. Малинина