Дело № 2-5796/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень20 декабря 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Харченко О.А.,
с участием истицы Соловьевой А.Ф.,
представителя ответчика Хасановой Г.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой А.Ф. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Соловьева А.Ф. обратилась в суд с иском к Администрацииг. Тюмени о признании за ней права пользования на комнату №, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, обязании заключить договор социального найма на данную квартиру.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение в виде комнаты по адресу: <адрес> было предоставлено семье истицы в составе: ее отца Соловьева Ф.А., матери Соловьевой Т.Н. и истицы в ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Т» по заводскому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного ордера, семья истицы заселилась в предоставленное жилое помещение для постоянного проживания и была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Жилому помещению, ранее значившемуся под №, присвоен номер комнаты №. Таким образом, адрес спорного жилого помещения был изменен на адрес: <адрес> Однако, в заключении договора социального найма Управлением жилищной политики администрации г. Тюмени было отказано ввиду того, что отсутствует ордер. Предоставить ордер на жилое помещение не представилось возможным, так как в 2005 году в жилом помещении был пожар и все документы сгорели. Из архивной справки ГУТО ГАСПИТО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Соловьев Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, был принят в «Т» на должность фрезеровщика 4 разряда в инструментальный цех № с ДД.ММ.ГГГГ, уволен ДД.ММ.ГГГГ. В то же время в поквартирной карточке, заполненной одним почерком, указанно, что она заполнена на основании заводского ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. О том, что в данном жилом помещении семья истицы проживала все время, могут подтвердить свидетели. Семья истицы добросовестно и открыто пользовалась и пользуется спорным жилым помещением, в которое они вселены на законном основании, на основании ордера, являются нанимателями, поскольку ордер никем не о спорен и не признан недействительным и их вселение в спорное жилое помещение не являлось самоуправным.
Третьи лица Соловьев Ф.А., Соловьева Т.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили, от третьего лица Соловьева Ф.А. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает.
В судебном заседании истица Соловьева А.Ф. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени Хасанова Г.А. в судебном заседании с исковыми требованиями Соловьевой А.Ф. не согласилась, мотивировала свое несогласие тем, что в материалах дела отсутствует ордер на вселение.
Выслушав объяснения истицы Соловьевой А.Ф., представителя ответчика Хасановой Г.А., показания свидетелей ФИО1, ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования Соловьевой А.Ф. подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Как пояснила в суде истица Соловьева А.Ф., жилое помещение в виде комнаты по адресу: <адрес> было предоставлено ее семье: в составе отца Соловьева Ф.А., матери Соловьевой Т.Н. в ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Т» по заводскому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного ордера, ее семья заселилась в предоставленное жилое помещение для постоянного проживания и была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Жилому помещению, ранее значившемуся под №, присвоен номер комнаты №. Таким образом, адрес спорного жилого помещения был изменен на адрес: <адрес> Однако, в заключении договора социального найма управлением жилищной политики администрации г. Тюмени было отказано ввиду того, что отсутствует ордер. Предоставить ордер на жилое помещение не представилось возможным, так как в 2005 году в жилом помещении был пожар и все документы сгорели. Из архивной справки ГУТО ГАСПИТО от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ее отец Соловьев Ф.АА., ДД.ММ.ГГГГ рождения, был принят в «Т» на должность фрезеровщика 4 разряда в инструментальный цех № с ДД.ММ.ГГГГ, уволен ДД.ММ.ГГГГ. В то же время в поквартирной карточке, заполненной одним почерком, указанно, что она заполнена на основании заводского ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Ее семья добросовестно и открыто пользовалась и пользуется спорным жилым помещением, в которое они вселены на законном основании, на основании ордера, являются нанимателями, поскольку ордер никем не о спорен и не признан недействительным, и их вселение в спорное жилое помещение не являлось самоуправным.
Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о рождении (л.д.27), архивной справкой ГУТО ГАСПИТО от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Соловьев Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения был принят в «Т» на должность фрезеровщика 4 разряда в инструментальный цех № с ДД.ММ.ГГГГ, уволен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), архивной справкой ГУТО ГАТО от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в документах архивного фонда «Т», в протоколах заседаний профкома за ДД.ММ.ГГГГ решение о выделении Соловьеву Ф.А. комнаты в общежитии по адрес: <адрес> не имеется (л.д. 23), справкой ГУ МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в жилом помещении по адресу: <адрес> был пожар (л.д. 22).
Согласно поквартирной карточке в <адрес> зарегистрирован Соловьев Ф.А., Соловьева Т.Н., Соловьева А.Ф., так же указано, что поквартирная карточка заполнена на основании заводского ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Согласно справке об изменениях в объектах учета № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилые помещения №№ № и места общего пользования объедены в квартиру. Квартире присвоен номер №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комнаты № (л.д. 13).
Как следует из технического паспорта, <адрес> состоит из 8 комнат, из которых Соловьева А.Ф. занимает комнату № (л.д. 10-13).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № №, <адрес> по <адрес> находится на балансе МУ ТГИК. Основанием для включения в реестр является распоряжение Главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Свидетели ФИО1, ФИО4 – соседи истицы, в судебном заседании подтвердили указанные Соловьевой А.Ф. обстоятельства.
Так, свидтель ФИО1 показала, что семья Соловьевых (отец, мать и дочь) около 15-16 лет проживают по адресу: <адрес>, ранее была просто комната №. В данный момент истица проживает в указанной квартире одна.
Свидетель ФИО4 показал, что знает семью Соловьевых с 1991 г., когда переехал в соседнюю квартиру. Мать и отец истицы работали на судостроительном заводе и от судостроительного завода им был выдан ордер. Истица проживает в квартире все это время до сегодняшнего дня. Действительно это ранее была комната №, потом была переадресация и комната стала под номером № в <адрес>.
Согласно ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истица приобрела право пользования жилым помещением – комнатой № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку вселена в указанную квартиру не самовольно, а являлась членом семьи нанимателя Соловьева Ф.А., которому был ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный в поквартирной карточке (л.д. 9), который был утерян в связи с пожаром (л.д. 22). Доказательств обратного стороной ответчика, в суд не представлено.
Исковых требований о выселении к Соловьевой А.Ф. собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявляли, не оспаривая тем самым, законность проживания Соловьевой А.Ф. в жилом помещении. Истица Соловьева А.Ф. несет расходы по содержанию жилого помещения, о чем представлена выписка из лицевого счета, другого жилья не имеет, право бесплатной приватизации не использовано (л.д. 15, 18, 20, 21, 24-26), лицевой счет оформлен на ее отца Соловьева Ф.А., а потому ее иск о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Таким образом, поскольку суд пришел к выводу, о том, что Соловьева А.Ф. приобрела право пользования занимаемым жилым помещением - комнатой № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с ней должен быть заключен договор социального найма на жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Обязанность по заключению договора социального найма с Соловьевой А.Ф. должна быть возложена на Администрацию г. Тюмени.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 11, 17, 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Соловьевой А.Ф., удовлетворить.
Признать за Соловьевой А.Ф. право пользования жилым помещением - комнатой № <адрес>.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Соловьевой А.Ф. договор социального найма на комнату № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено и подписано судьей 27 декабря 2010 года.
СудьяЛ.В. Ховренкова