РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень24 декабря 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,
при секретаре Сизиковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5646/2010 по иску Нечунаевой Т.А. к Управе Центрального АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении комнаты № в квартире № в доме № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Исковые требования мотивированы тем, что в комнате были самовольно произведены перепланировки и переустройство: часть площади жилой комнаты перепланирована во вспомогательное помещение и коридор (установлены перегородки), во вспомогательном помещении выведена система водоснабжения и водоотведения, установлена раковина. Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Стороны в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истец Нечунаева Т.А. является собственником комнаты № в квартире № в доме № по <адрес>.
По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в жилой комнате произведены перепланировки и переустройство: часть площади жилой комнаты перепланирована во вспомогательное помещение и коридор (установлены перегородки), во вспомогательном помещении выведена система водоснабжения и водоотведения, установлена раковина.
Общая площадь жилой комнаты № до перепланировок и переустройства составляла 17,8 кв.м., жилая – 17,8 кв.м., общая площадь комнаты после выявленных изменений составила 11,6 кв.м., жилая – 11,6 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки и переустройство, не представлено.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности, техническим паспортом, справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» о технико – экономических показателях.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения ООО «С» следует, что произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству комнаты № в квартире № в доме № по <адрес> выполнены с целью улучшения комфортности проживания, не нарушают несущей способности здания, не снижает уровень благоустройства, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные истцом перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить комнату № в квартире № в доме № по <адрес> общей площадью 11,6 кв.м., жилой площадью – 11,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Нечунаевой Т.А.удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – комнату № в квартире № вдоме № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения путем подачи кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате 31.12.2010 года.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г. Тюмени:О.А. Амбарникова