Дело № 2 – 781/ 2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень,07 февраля 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Белозерцевой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Тюмени к Домбровскому А.Г., Домбровской О.В., Домбровской У.И., Домбровскому А.И., Домбровскому И.А., Сарнацкой К.А., Сарнацкому А.В., Швачко Е.С., Швачко Н.А., Швачко Н.С., Швачко С.Б., УФМС России по Тюменской области Центрального АО г. Тюмени о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,
у с т а н о в и л :
Администрация г. Тюмени обратилась в суд с иском к Домбровскому А. Г., Домбровской О. В., Домбровской У. И., Добровскому А. И., Домбровскому И. А., Сарнацкой К. А., Сарнацкому А. В., Швачко Е.С., Швачко Н. А., Швачко Н. С., Швачко С. Б., УФМС России по Тюменской области Центрального АО г. Тюмени о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта. Требования мотивированы следующим. В соответствии с распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рк многоквартирный жилой дом по адресу 1 признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2008-2009 годы», отселение граждан осуществляется за счёт средств областного бюджета. Нанимателем по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: 1 является Домбровский А.Г., в качестве членов его семьи в договор включены – Швачко Н.А., Домбровский И.А., Сарнацкий А.В., Швачко С.Б., Сарнацкая К.А., Швачко Н.С., которые в установленном законом порядке зарегистрированы в жилом помещении, общая площадь которого составляет 28,5 кв.м.. Для переселения ответчиков Главным управлением строительства и жилищно- коммунального хозяйства Тюменской области была приобретена кв. по адресу 2, общая площадь которой составляет 35,8 кв.м., в которую ответчики отказались переселяться по причине переселение их в одно жилое помещение. Администрация г. Тюмени обратилась с данным иском, поскольку жилой дом, расположенный по адресу: 1, находится в аварийном состоянии, проживание в нём создает угрозу жизни и здоровья людей.
В судебном заседании представитель истца Администрации г. Тюмени Краснова Е.А. исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям.
Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте его проведения, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель Домбровского А.Г., Шундрик А.Н. в суде исковые требования не признала, пояснив, что предоставляемое жилое помещение не равнозначно по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.
Выслушав пояснения представителей сторон, заключения прокурора Ведменской С.В., полагавшей отказать в удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, пояснений представителей сторон, в соответствии с распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рк многоквартирный дом, расположенный по адресу: 1 признан аварийным и подлежащим сносу. С целью решения вопроса переселения граждан из указанного жилого дома было принято решение о включении жилого дома в Региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2008-2009 годы», утвержденную распоряжением Правительства Тюменской области №-рп от ДД.ММ.ГГГГ. Отселение граждан, проживающих в домах, включенных в программу переселения, осуществляется за счет средств областного бюджета.
Нанимателем по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения состоящего из одной комнаты общей площадью 28,50 кв. м., в т.ч. жилой в 12 комнатной коммунальной квартире общей площадью 394,60 кв.м., в том числе жилой 235,40 кв.м. по адресу: 1, является Домбровский А.Г., в качестве членов его семьи в договор включены: Швачко Н.А., Домбровский И.А., Сарнацкий А.В., Швачко С.Б., Сарнацкая К.А., Швачко Н.С., которые в установленном законом порядке зарегистрированы в жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой, справкой о регистрации по месту жительства, выпиской из лицевого счёта. (л.д.10-13,14,15,17)
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Тюмени заключен типовой договор социального найма за № от ДД.ММ.ГГГГ с Сарнацким А. В. на изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью 21,90 кв.м., в том числе жилой в 13 комнатной коммунальной квартире общей площадью 408,60 кв.м., в том числе жилой 246,70 кв.м., по адресу: 1, куда в качестве членов его семьи включены: Сарнацкая К.А., Сарнацкая П.А., что подтверждается поквартирной карточкой, справкой о регистрации по месту жительства, выпиской из лицевого счёта. (л.д. 25-27,29)
Решением Центрального районного суда г. Тюмени от 17.08.2010 г. вступившим в законную силу, постановлено: признать за Домбровским А.Г. право пользования жилым помещением общей площадью 38,60 кв.м., жилой площадью 28,50 кв.м. комнаты по адресу 1; обязать Администрацию г. Тюмени внести в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Домбровским А.Г. изменение в части предмета договора: жилое помещение, состоящее из одной комнаты в квартире, общей площадью – 38,60 кв.м., жилой -28,50 кв.м., и размером доли мест общего пользования в коммунальной квартире – 10/100, расположенного по адресу: 1.(л.д.68-70)
На основании указанного решения суда между Администрацией г. Тюмени и Домбровским А.Г. заключено дополнительное соглашение за № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты площадью 38,60 кв.м., в том числе жилой – 28,50 кв.м. в 12 комнатной коммунальной квартире общей площадью 394,60 кв.м., в том числе жилой 109,10 кв.м. по адресу: 1, с включением в состав членов нанимателя: Швачко Н. А., Домбровского И. А., Швачко С.Б., Швачко Н.С., Швачко Е.С., Домбровской У. И., Домбровского А.И., Домбровской О.В.. (л.д.31,32)
Для переселения ответчиков Главным управлением строительства и жилищно- коммунального хозяйства по Тюменской области была приобретена кв. по адресу 2, общая площадь которой составляет 35,8 кв.м., пригодная для проживания, в которую ответчики отказались переселяться по причине переселение их в одно жилое помещение. (л.д.18-20)
Как следует из пояснений представителя ответчика Домбровского А.Г., Шундрик А.Н. предоставляемое жилое помещение не равнозначно по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, а именно площадь занимаемого семьей ответчика жилого помещения с учётом доли мест общего пользования в коммунальной квартире составляет 50,52 кв.м., тогда как предоставляемая квартира общей площадью 35,8 кв.м.. Кроме того, пояснила, что семье Сарнацких А.В. предоставлено истцом жилое помещение по договору социального найма.
В силу положений статей 85, 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в случае если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. При этом выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решения о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 89 Гражданского кодекса Российской Федерации. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Учитывая, что при отселении ответчиков из квартиры в связи со сносом предоставляется однокомнатная квартира общей площадью 35,8 кв.м., которая не соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, а именно указанное жилое помещение не равнозначно ранее занимаемому по площади, суд полагает, что требования о выселении не подлежат удовлетворению. Кроме того, семье Сарнацких А.В. предоставлено истцом жилое помещение по договору социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 85, 86,89 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 61, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Администрации г. Тюмени, отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд в течение 10 дней с момента вынесения его мотивированной части.
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 14 февраля 2011 года.
СудьяЛ.Б. Малинина