Дело № 2-730/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень10 февраля 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Малининой Л.Б.
при секретаре Сацута А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Листопадова Е.А. к Листопадовой Н.С. упорядочить оплату за жильё и коммунальные услуги путём разделения лицевых счетов, обязать солидарно оплатить сумму задолженности за коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Истец Листопадов Е. А. обратился в суд с исковым заявлением к Листопадовой Н. С. упорядочить оплату за жильё и коммунальные услуги, путём разделения лицевых счетов, мотивировав тем, что ответчица не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных платежей и за жилое помещение, мирным путем урегулировать вопрос о порядке оплаты не представляется возможным. Кроме того просит суд обязать ответчика и его в том числе обязать солидарно оплатить сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 51 041,75 руб..
Истец Листопадов Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в нём основаниям.
Ответчик Листопадова Н.С., третье лицо Листопадова И.А. в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте его проведения, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении в суд не поступало.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, пояснений истца, квартира по адресу: 1 была выделена на основании ордера ФИО1 на состав семьи: жена Листопадова Н.С., сын-Листопадов Е.А., квартира относится к муниципальной собственности. После смерти ФИО1 нанимателем квартиры стала его жена Листопадова Н.С., на её имя открыт лицевой счёт, задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет 51 041,75 руб., в квартире зарегистрированными значатся: Листопадов Е.В., Листопадова Н.С., Листопадова И. А.. Данные факты подтверждаются: ордером, поквартирной карточкой, выпиской из реестра муниципальной собственности, выпиской из лицевого счёта. (л.д.67,-70,77)
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в связи с проживанием в квартире двух семей, возник вопрос об оплате коммунальных услуг. За период с января 2003 по март 2009 г. истец оплачивал полностью коммунальные услуги за свою семью, а также за несовершеннолетнюю сестру Листопадову И.А. и мать Листопадову Н.С.. Ответчик не оплачивает платежи, хотя и проживает в квартире, мирным путем урегулировать вопрос о порядке оплаты не представляется возможным, в подтверждение представил квитанции за период с 2005 по 2009 гг.. (л.д.7-66)
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник несет бремя содержания данного помещения и, если речь идет о квартире, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Под понятием о разделении лицевых счетов до вступления в силу ЖК РФ (с 1 марта 2005 г.) фактически понималось изменение договора социального найма. Муниципальное жилье предоставляется, как правило, по договорам социального найма. По договору социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилого фонда (ст. 49 ЖК РФ).
До 1 марта 2005 г. в силу ст. 86 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя мог требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением выделено помещение, удовлетворяющее требованиям ЖК РСФСР. В этом случае имел значение тот факт, являются ли комнаты в квартире смежными или раздельными.
Новый ЖК РФ подобной нормы даже в отношении договоров социального найма не содержит. Судебная практика свидетельствует, что ввиду отсутствия в ЖК РФ нормы, разрешающей заключение отдельных договоров найма, разделение лицевых счетов недопустимо (Определение Конституционного Суда РФ от 21.10.2008 N 729-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалоб гражданки Мальцевой Марины Владимировны на нарушение ее конституционных прав и конституционных прав ее несовершеннолетнего сына частью 1 статьи 82 ЖК РФ").
При указанных обстоятельствах, суд полагает в иске отказать, поскольку жилищным законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов в муниципальной жилищном фонде.
Кроме того согласно ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Оплата коммунальных платежей в полном объеме за квартиру нанимателем жилого помещения, является основанием для возникновения регрессного права требования оплаты коммунальных платежей к другим лицам, указанным в договоре социального найма, в равных долях за вычетом доли, причитающейся на лицо, оплатившее коммунальные услуги.
Как следует из пояснений истца в суде, он не обращался в суд с иском о взыскании понесенных им расходов по оплате коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
В удовлетворении иска, отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 10 дней с момента вынесения его мотивированной части.
Мотивированная часть решения изготовлена и подписана судьей 18.02.2011 г.
СудьяМалинина Л.Б.