РЕ Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 годаДело № 2-4245-10
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
судьи Мироновой И.В.,
при секретаре Орсик Н.В.,
с участием представителя истца по доверенности Шевцовой Ю.А., представителя ответчика по доверенности Земы А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцова Ю.К.к Фонду «О» о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения договора и компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки в связи с нарушением срока окончания выполнения работы и компенсации морального вреда, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГзаключил с ответчиком договор на организацию строительства индивидуального жилого дома в жилом микрорайоне «К» г.Тюмени, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство организовать приемку и ввод в эксплуатацию законченного строительством дома и передать его истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени дом не передан.
В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности Шевцова Ю.А. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика по доверенности Зема А.В.с иском не согласен, указывая на то, что размер неустойки и компенсации морального вреда чрезмерно завышен и явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в настоящее время дом передан истцу по акту.
Представитель третьего лица ЗАО «М» в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГистец заключил с ответчикомдоговор на организацию строительства индивидуального жилого дома в жилом районе «К»,в соответствии с п.2.1 договора, ответчик обязался по окончании строительства, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, передать законченный строительством индивидуальный жилой дом и необходимую документацию по акту приема-передачи.
Согласно п.3.1 договора, стоимость работ, выполняемых ответчиком составляет 4914271 руб., свои обязательства по оплате истец выполнил полностью, что подтверждается платежными поручениями отДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
Обязательства по передаче дома истцу исполнены ответчиком лишь ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.9 ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Согласно п.4 ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков начала и окончания выполнения работы, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 3 % от стоимости работы.
Размер подлежащей взысканию неустойки не должен превышать стоимости работ по договору (ст.28 п.5 Закона РФ «О защите прав потребителей»).
По решению Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца с ответчика взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 380 дней просрочки в сумме 100000 рублей, а также, компенсация морального вреда в сумме 20000 рублей.
По истечении года после вступления решения суда в законную силу ответчик также не исполнил свои обязательства, поэтому, истец рассчитал неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГза 572 дня просрочки в сумме 84328890, 36 руб., но уменьшил размер неустойки до 800000 рублей.
Суд признает право истца на получение неустойки, однако считает необходимымприменить ст. 333 ГК РФ и уменьшить ее размер до 200000 рублей, поскольку, требуемая истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ « О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Суд считает, что неисполнением обязательств ответчик причинил истцу моральные страдания, поскольку, допущенное ответчиком нарушение сроков передачи дома являлось длительным, истец приобретал дом для переселения из района Крайнего Севера в более комфортные климатические условия по состоянию здоровья, так как является инвалидом 3 группы, ответчик исполнил свои обязательства по передаче дома только после повторного обращения истца в суд.
С учетом изложенного, суд считает возможным определить компенсацию морального вреда в сумме 200000 рублей.
Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 333, 431,730,740 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 13, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. ст. 12, 56, 67, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шевцова Ю.К. удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Шевцова Ю.К.с Фонда «О» неустойку в размере 200000 рублей и компенсацию морального вреда в размере 200000 рублей.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Фонда «О» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 7200 руб.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 днейсо дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2010 года.
Судья Миронова И.В.