Дело № 2-6021/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень,9 декабря 2010г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Мироновой И.В.,
при секретаре Шестаковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолиной Л.И. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Истец Смолина Л.И. обратилась в суд с иском к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что является сособственником Адрес 1. При отсутствии разрешения была самовольно перепланирована квартира. Просит суд сохранить самовольные перепланировки в квартире, перепланировки и переустройство не ущемляют интересы соседей, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (п. 1); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4).
Судом установлено, что Смолина Л.И. является собственником Адрес 1 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в квартире произведены перепланировки: туалет и ванная объединены (разобрана перегородка, один из дверных проемов заложен); площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана часть перегородок, установлены новые перегородки); заложена часть оконно - дверного проема между жилой комнатой и лоджией. Общая площадь квартиры после перепланировок – 47,9 кв.м., в т.ч. жилая – 28,5 кв.м.
На основании представленных суду доказательств: акт освидетельствования скрытых работ от ДД.ММ.ГГГГ, техническое заключение ООО «Т», экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ, – суд пришел к выводу, что самовольно произведенные перепланировки и переустройство указанной квартиры отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан.
С учетом установленного и принимая во внимание, что ответчиком возражений по делу не представлено, суд считает возможным сохранить Адрес 1 в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 39, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Смолиной Л.И. удовлетворить.
Сохранить квартиру Адрес 1 в перепланированном состоянии, а именно: туалет и ванная объединены (разобрана перегородка, один из дверных проемов заложен); площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана часть перегородок, установлены новые перегородки); заложена часть оконно - дверного проема между жилой комнатой и лоджией. Общая площадь квартиры после перепланировок – 47,9 кв.м., в т.ч. жилая – 28,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней.
СудьяИ.В. Миронова