РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень13 декабря 2010 года
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.
при секретаре Сизиковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5079/2010 по искуКолывановой А.А., Колыванова В.В., Панасюра Т.А. к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Тюмени просят признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по ДД.ММ.ГГГГ. Иск мотивирован тем, что У по согласованию с И мужу истца Панасюра Т.А. – Панасюра В.И. было предоставлено спорное жилое помещение. После чего Панасюра В.И. с супругой Панасюра Т.А. вселились в спорное жилое помещение, затем в спорное жилое помещение вселились дети: Колыванова А.А., Колыванов В.В. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают Колыванова А.А., Колыванов В.В., Панасюра Т.А., оплачивают коммунальные услуги, другого жилья в собственности не имеют. В заключение договора социального найма истцам было отказано, в связи с отсутствием ордера на спорное жилое помещение.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, уточнили исковые требования, просили заключить договор социального найма с Колывановой А.А., остальных истцов включить в данный договор, истец Панасюра Т.А. суду пояснила, что спорное жилое помещение предоставлялось в ДД.ММ.ГГГГ ее мужу Панасюра В.И. от его работы, истец зарегистрирована в другом жилом помещении у сестры, для того, чтобы в будущем проще было оформить наследство. Фактически истец проживает в спорном жилом помещении с момента предоставления, с ней проживают ее дети Колыванова А.А., Колыванов В.В., ордер на спорное жилое помещение на руки не выдавался, лицевой счет для оплаты коммунальных услуг открыт на имя истца, истцы оплачивают коммунальные платежи.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени Хасанова Г.А. просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Третьи лицо Панасюра В.И. против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ему было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, помещение предоставлялось У по согласованию с И. В спорное жилое помещение Панасюра Т.А. в.И. вселился с женой Панасюра Т.А., затем в квартиру вселились дети Колыванова А.А., Колыванов В.В., ордер на спорное жилое помещение на руки не выдавался никому из сотрудников. В спорном жилом помещении не проживает, в нем проживает жена с детьми, претензий на спорное жилое помещение не имеет.
Заслушав истцов, представителя ответчиков, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснила, что знакома с Панасюра Т.А. и Панасюра В.И. с ДД.ММ.ГГГГ. Они заселялись в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ или в ДД.ММ.ГГГГ после того, как свидетель заселилась в данный дом. Знает со слов данной семьи, что данная спорная квартира была предоставлена Панасюра В.И. от его работы. В данной квартире на сегодняшний день проживают Панасюра Т.А. и ее дети, а именно Колыванова А.А. и Колыванов В.В.. Свидетель часто бывает у них в гостях. В данной квартире находятся только их вещи, посторонних лиц в данной квартире не видела, не слышала о притязаниях от других лиц на данную квартиру.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ работал вместе с Панасюра В.И. в Ц. Начальник Ц ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ занимался вопросом о предоставлении квартир, нуждающимся в ней работникам Ц. В ДД.ММ.ГГГГ Панасюра В.И. была предоставлена квартира, так же и ему была предоставлена квартира. Ордера работникам Ц на предоставления квартир на руки не предоставлялись. Перед тем как предоставить квартиры работникам были собрания между руководителями, они и решали, кому именно предоставить квартиры. В квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Панасюра В.И. вместе со своей женой Панасюра Т.А. вселились с момента ее предоставления. Там сначала проживали совместно, а потом Панасюра В.И. не стал проживать по вышеуказанному адресу.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ годах работал вместе с Панасюра В.И. в Ц. Начальник Ц ФИО4 совместно с ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ занимались вопросом о предоставлении квартир, нуждающимся в ней работникам Ц. Перед тем как предоставить квартиры, нуждающимся работникам в ней, проводились собрания руководства, на котором и принимали решения кому именно предоставить квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ Панасюра В.И. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В этих же годах и ему была предоставлена квартира. Ордера на получение данных квартир работникам на руки не выдавали. Свидетель знает, что Панасюра В.И. совместно со своей супругой вселились в указанную выше квартиру с момента предоставления данной квартиры, бывал у данной семьи в гостях. В данной спорной квартире проживали только Панасюра В.И., его жена и дети.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, так как такие показания согласуются с материалами дела.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ решением У по согласованию с И мужу истца Панасюра Т.А. - Панасюра В.И. выделена квартира № в доме № по <адрес>, в которой в настоящее время проживают члены его семьи жена Панасюра Т.А. и дети Колыванова А.А., Колыванов В.В.
Согласно записям в поквартирной карточке, выписке из лицевого счета, справок ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», лицевой счет открыт на имя Панасюра Т.А., Колыванова А.А., Колыванов В.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные, жилья в собственности не имеют, право бесплатной приватизации не использовали.
Ордер на данное жилое помещение на руки не выдавался. Трудовые отношения Панасюра В.И. с У подтверждаются записями в трудовой книжке.
Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по <адрес> передана на баланс Муниципального учреждения «Тюменское городское имущественное казначейство».
Согласно ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истцыПанасюра Т.А., Колыванова А.А., Колыванов В.В. приобрели право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>, поскольку вселены в жилое помещение в качестве членов семьи Панасюра В.И., которому предоставлено данное жилое помещение. Колыванова А.А., Колыванов В.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении, Панасюра В.И. выехал из квартиры на другое постоянное место жительства. Истцы постоянно проживают по вышеуказанному адресу, несут расходы по содержанию жилого помещения, другого жилья не имеют, а потому иск Панасюра Т.А., Колывановой А.А., Колыванова В.В. о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
Таким образом, поскольку истец Колыванова А.А. занимает квартиру № в доме № по <адрес> в доме муниципального жилищного фонда на законном основании, то суд считает, что Администрация <адрес> обязана заключить с Колывановой А.А. договор социального найма на условиях и в порядке, установленных жилищным законодательством.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияКолывановой А.А., Колыванова В.В., Панасюра Т.А.удовлетворить.
Признать право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес> заКолывановой А.А., Колывановым В.В., Панасюра Т.А..
Обязать администрацию <адрес> заключить с Колывановой А.А. договор социального наймаквартиры № дома № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд г.Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате20.12.2010г.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г.ТюмениподписьО.А. Амбарникова