РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 годадело № 2-4702-2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
судьи Мироновой И.В.,
При секретаре Орсик Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перминовой О.В. к Управе Центрального АО г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения в виде Адрес 1, мотивируя тем, что перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание стороны и представитель третьего лица не явились, извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании регистрационного удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ истец Перминова О.В. является собственником Адрес 1.
Из справки о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире произведены перепланировки и переустройство, которые заключаются в том, что объединены туалет и ванная комната (разобрана перегородка, изменено месторасположение сантехприборов, установлены новые сантехприборы), площадь санузла увеличена за счет части площади коридора ( установлена перегородка с дверным проемом ). Площадь кухни увеличена за счет части площади жилой комнаты ( разобрана старая перегородка, установлена новая ), жилая комната используется как столовая. Устроен дверной проем между столовой и кухней, устроен дверной проем коридорами, часть площади коридора перепланирована в гардероб ( установлена перегородка, устроен дверной проем из жилой комнаты в гардероб ). В результате переустройства и перепланировок квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла 81,0 кв.м., жилая - 50,9 кв.м., после выявленных изменений общая площадь – 82,7 кв.м., жилая -52,6 кв.м.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольно переустроенное жилое помещение может быть сохранено, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно технического заключения ООО «П», выполненные перепланировки и переустройство Адрес 1 удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности и устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Выполненные перепланировки и переустройство также соответствуют требованиям ст.23 Федерального Закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
Из имеющихся в материалах дела доказательств суд делает вывод о возможности сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, так как такими перепланировками и переустройством жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение в виде квартиры Адрес 1 в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно : объединены туалет и ванная комната (разобрана перегородка, изменено месторасположение сантехприборов, установлены новые сантехприборы), площадь санузла увеличена за счет части площади коридора ( установлена перегородка с дверным проемом ). Площадь кухни увеличена за счет части площади жилой комнаты ( разобрана старая перегородка, установлена новая ), жилая комната используется как столовая. Устроен дверной проем между столовой и кухней, устроен дверной проем коридорами, часть площади коридора перепланирована в гардероб ( установлена перегородка, устроен дверной проем из жилой комнаты в гардероб ). В результате переустройства и перепланировок квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла 81,0 кв.м., жилая - 50,9 кв.м., после выявленных изменений общая площадь – 82,7 кв.м., жилая -52,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья И.В. Миронова