Дело № 2-1319/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень17 марта 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Иванова А.Г.
при секретаре Гагариной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосёлова И.Н. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Новосёлов И.Н. обратился в суд с иском к Управе ЦАО Администрации г. Тюмени о возложении на окружную межведомственную комиссию при Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени обязанность ввести в эксплуатацию самовольно выстроенного жилого дома по адресу: А. Требования мотивированы тем, что причиной отказа во вводе в эксплуатацию данного жилого дома, послужило то, что часть самовольной постройки находится в зоне размещения общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания (ОД-3). Однако истец считает данный отказ необоснованным, поскольку жилой дом был построен до установления данных требований.
Истец Новосёлов И.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, его представитель по доверенности Каримов В.В. в суде исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям, при этом, пояснив, что жилой дом был выстроен задолго до утверждения решения Тюменской городской Думой Генерального плана г. Тюмени.
Представитель ответчика Управы ЦАО г. Тюмени в судебном заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Из искового заявления, следует, что истцом Новосёловым И.Н. на земельном участке по А было построено домовладение, которое является самовольной постройкой. Данные обстоятельства не оспариваются стороной ответчика и подтверждается также следующими материалами дела: техническим паспортом домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.), справкой ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно выстроенное домовладение, расположенное по адресу: А, состоит из одноэтажного жилого дома с сенями и пристроем лит. В, в, В1.
Истец Новосёлов И.Н. собрав все предусмотренные законодательством документы, а именно: экспертное заключение №/к от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.), техническое заключение ООО «Тюменьмегапроет» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ), технический паспорт домовладения и иные документы согласно перечню, обратился в Управу ЦАО администрации г. Тюмени с заявлением вводе самовольно выстроенного жилого дома в эксплуатацию.
Согласно данным материалам дела законченный строительством индивидуальный жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным, пожарным и иным нормам и требованиям.
Актом о вводе в эксплуатацию самовольной постройки № от ДД.ММ.ГГГГ окружная межведомственная комиссия решила во вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного жилого дома по адресу: А, отказать, в связи с нахождением за красной линией, в зоне, предназначенной для размещения общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания (ОД-3). Приказом Управы ЦАО администрации г. Тюмени № у от ДД.ММ.ГГГГ указанный акт утвержден (л.д.).
Согласно п.11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, красные линии – это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территории общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения).
В соответствии с гл. 3 Временных правил градорегулирования и застройки г. Тюмени, утвержденных решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, при разработке проектов и осуществлении любого вида строительства на территории города необходимо строго соблюдать красные линии. Запрещается осуществлять любой вид строительства, в том числе и сооружение отдельных частей зданий (портики, лестницы, крыльца и т.п.), вне пределов красных линий.
Согласно п1.4. Положения о порядке осуществления сноса самовольно строящихся и выстроенных строений и сооружений на территории г. Тюмени, утвержденных Распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № в течение десяти дней со дня предупреждения о необходимости добровольного сноса самовольной постройки юридические или физические лица, осуществляющие самовольную постройку, вправе обратиться с заявлением о вводе самовольной постройки в эксплуатацию в соответствии с разделом 3 Положения. Ввод в эксплуатацию самовольной постройки оформляется актом окружной межведомственной комиссии (п.3.1. Положения).
Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, учитывая, что жилой дом по адресу: А был построен задолго до утверждения решения Тюменской городской Думой Генерального плана г. Тюмени а, также учитывая, что указанный самовольно выстроенный жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным, пожарным нормам и правилам, пригоден к эксплуатации, не нарушает права и интересы других лиц, суд считает необходимым возложить на окружную межведомственную комиссию при Управе Центрального административного округа администрации г. Тюмени обязанность ввести в эксплуатацию вышеуказанный самовольно выстроенный жилой дом.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 1, 35 Градостроительного кодекса РФ, Положением о порядке осуществления сноса самовольно строящихся и выстроенных строений и сооружений на территории г. Тюмени, утвержденным Распоряжением Администрации города Тюмени, ст.ст.12, 56, 67 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Новосёлова И.Н. удовлетворить.
Возложить на окружную межведомственную комиссию при Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени обязанность ввести в эксплуатацию самовольно выстроенный жилой дом, расположенный по адресу: А
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд г. Тюмени.
СудьяИванов А.Г.