Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-532/2011
г. Тюмень15 марта 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Рябковой А.Г.
с участием представителя истца Ефремкиной О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзаметова Ф.Р. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Мирзаметов Ф.Р. обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании за ними права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> комната 1, обязании заключить с ними договор социального найма на указанное жилое помещение. Требования мотивируют тем, что его жена в 2001 году в связи с трудовыми отношениями на основании распоряжения администрации г. Тюмени получила комнату № 401 в <адрес>. По настоящее время он с женой проживает в указанной квартире, несут бремя расходов на содержание указанной квартиры. оплачивают жилищно-коммунальные платежи. По результатам технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> на четвертом этаже проинвентаризировано жилое помещение № 404. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения №№ 401-408 объединены в квартиру, квартире присвоен № 9. Комната признается самостоятельным объектом жилищных прав, в связи с чем в квартире № 9 ранее значившейся комнате № 404 присвоен № 1. Сведениями о том, что комната № 1 в квартире № 9 по <адрес>, ранее значилось в инвентаризационно-технической документации как жилое помещение № 401, архив филиала не располагает.
В судебном заседании 25 января 2011 г. к участию в деле в качестве 3-го лица привлечен Еланцев В.А.
В судебном заседании представитель истца Ефремкина О.С. исковые требования поддержала.
Истец Мирзаметов Ф.Р., 3-и лица Мирзаметова Н.И., Еланцев В.А., представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили. От истца и 3-их лиц поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, 3-и лица Мирзаметова Н.И., Еланцев В.А. в заявлениях указали, что исковые требования поддерживают. Ответчик в отзыве на исковое заявление, поданном 24.01.2011 г. просит рассмотреть дело без участия представителя Администрации г. Тюмени, также указывает, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку в соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, ст.ст. 15, 16, 62 ЖК РФ договор социального найма заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения в установленном порядке (до 01 марта 2005 года – ордер). На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение № 401 в <адрес> по адресу: <адрес>. Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ сведений о том, что помещение № 1, входящее в состав квартиры № 9 дома <адрес> ранее значилось под № 401 не имеется, факт законного вселения в спорное жилое помещение не доказан.
Выслушав объяснения представителя истца Ефремкиной О.С., огласив показания свидетелей <данные изъяты> допрошенных в судебном заседании 25 января 2011 г., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
На основании распоряжения администрации города Тюмени от 11 мая 2001 № № <данные изъяты> была выделена комната № 401 жилой площадью <данные изъяты> кв.м в доме <адрес>, о чем выдан ордер № № от 11 мая 2001.
Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца Еыремкиной О.С., <данные изъяты> вступила в брак с Мирзаметовым Ф.Р., с которым проживает в спорном жилом помещении с момента предоставления указанной комнаты. Истец зарегистрирован по указанному адресу, ведет с <данные изъяты> общее хозяйство, совместно несет расходы по содержанию квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью следующих доказательств.
Из свидетельства о браке от 11 сентября 2001 года следует, что истец Мирзаметов Ф.Р. и <данные изъяты> (до замужества – <данные изъяты>.) являются супругами (л.д.10).
Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении квартира № 401 дома <адрес> Мирзаметов Ф.Р. зарегистрирован с 15 ноября 2001 года (л.д.8).
Согласно поквартирной карточке в отношении квартиры № 401 дома <адрес> (жилая площадь -№ кв.м) в указанном жилом помещении зарегистрирована также <данные изъяты>. (в настоящее время <данные изъяты>).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 27 января 2010 года, по результатам технической инвентаризации от 26 января 1983 года объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> на четвертом этаже проинвентаризировано жилое помещение № 404. Распоряжениями администрации города Тюмени от 04 апреля 2008 года № № «Об определении назначения зданий» и от 08 сентября 2006 года № № «О внесении изменений в приложение к распоряжению администрации г. Тюмени от 04 августа 2006 года № №» назначение здания, расположенного по адресу: <адрес> определено как жилой дом. По данным технической инвентаризации от 27 февраля 2007 года жилые помещения №№ 401-408 объединены в квартиру, квартире присвоен № 9. Комната признается самостоятельным объектом жилищных прав, в связи с чем, в квартире № 9 ранее значившейся комнате № 404 присвоен № 1. Сведениями о том, что комната № 1 в квартире № 9 <адрес>, ранее значилось в инвентаризационно-технической документации как жилое помещение № 401, архив филиала не располагает (л.д.11).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от 13 января 2011 года, квартира № 9 комната 1 по ул. <адрес> находится на балансе МУ «Тюменское городское имущественное казначейство». Основанием для включения в реестр является Распоряжение главы Администрации г. Тюмени № № от 20 февраля 1995 года. (л.д.21).
В отношении жилого помещения по адресу <адрес> кв. 401 открыт лицевой счет №, оплата производится за 2 человек (л.д.9).
Свидетель <данные изъяты>., допрошенная в судебном заседании 25 января 2011 года, в суде показала, что знает <данные изъяты> с 2001-2002 года, со времени, когда она заехала. С кем <данные изъяты>. заехала в комнату свидетель не знает, но показала, что в настоящее время <данные изъяты>. живет с мужем. Лично с Мирзаметовым Ф.Р. свидетель не знакома, но знает его, часто видит. Живут они в комнате № 1 квартиры № 9.
Свидетель <данные изъяты> допрошенная в судебном заседании 25 января 2011 года, в суде показала, что она работала лифтером и вахтером в доме № 5 по <адрес>. Знакома с <данные изъяты> с 2001 года. <данные изъяты> въехала в общежитие вместе с мужем, они проживают на 4-м, а свидетель – на 5-м этаже. <данные изъяты> с мужем вместе до сих пор, детей у них нет.
Поскольку согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» комната 401, в которую въехала истица на самом деле имеет номер 404 (в настоящее время комната 1 квартиры № 9), судом к участию в деле привлечен Еланцев В.А., которому был выдан ордер на комнату № 404 (по данным БТИ комната имела номер 403, в настоящее время комната № 4 квартиры № 9). Согласно решению Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за Еланцевым Ф.Р. признано право пользования жилым помещением – комнатой № 4 квартиры № 9 <адрес>, суд также обязал администрацию города Тюмени заключить с Еланцевым В.А. договор социального найма на указанное жилое помещение.
Согласно ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец Мирзаметов Ф.Р. приобрел право пользования жилым помещением – комнатой № 1 <адрес>, поскольку вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя <данные изъяты> Исковых требований о выселении к <данные изъяты> Мирзаметову Ф.Р. собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность их проживания в жилом помещении. Истец Мирзаметов Ф.Р. постоянно проживает по вышеуказанному адресу, несет расходы по содержанию жилого помещения, другого жилья не имеет, а потому иск Мирзаметова Ф.Р. о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Поскольку суд пришел к выводу о том, что Мирзаметов Ф.Р. приобрел право пользования занимаемым жилым помещением – комнатой № 1 квартиры № 9 <адрес>, с ним должен быть заключен договор социального найма на указанное жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Мирзаметова Ф.Р. удовлетворить.
Признать за Мирзаметовым Ф.Р. право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Мирзаметовым Ф.Р. договор социального найма жилого помещения – комнаты <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.
СудьяУрубкова О.В.