Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-1662/2011
г. Тюмень21 марта 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при секретаре Легенькой А.Ю.,
с участием представителя истца Шубниковой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Т.И. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Васильева Т.И. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании за ней права пользования жилым помещением – <адрес>, обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма на указанное жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на состав семьи из двух человек – ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после ее смерти лицевой счет был переоформлен на ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен брак. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. С ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована в спорном жилом помещении, постоянно проживает в квартире, после смерти ФИО1 оплачивает коммунальные платежи, другого жилья не имеет. Ответчик отказал в заключении договора социального найма по тем основаниям, что истцом не представлены доказательства родственных отношений с ФИО2, а также по тем основаниям, что квартира самовольно перепланирована.
В судебное заседание истец Васильева Т.И. не явилась, ее представитель Шубникова Т.И. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, поступил отзыв на исковое заявление о несогласии с исковыми требованиями по тем основаниям, что истцом не представлены доказательства родственных отношений с ФИО2 и не подтвержден факт совместного проживания с первоначальным нанимателем.
Заслушав представителя истца Васильевой Т.И. – Шубникову Т.И., допросив свидетелей ФИО4, ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – <адрес> было предоставлено ФИО2 на состав семьи два человека на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в доме местного Совета - <адрес> (л.д.8). Согласно справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Лицевой счет № оформлен на имя ФИО1 (л.д.17). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и истцом заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Согласно свидетельства о смерти №, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ордер по адресу: <адрес> в архиве МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» отсутствует (л.д.23).
Как следует из поквартирной карточки, в качестве лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, указана Васильева Т.И. – с ДД.ММ.ГГГГ, также зарегистрированными значились ФИО2 и ФИО1
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> находится на балансе МУ «Тюменское городское имущественное казначейство». Основанием для включения в реестр является Решение Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО3 пояснили суду, что живут по соседству с истцом – в квартире № <адрес>, истец проживает в квартире № того же дома. Знали умершего ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, сначала он жил с ФИО2, после ее смерти женился на Васильевой Т.И. После смерти ФИО1, истец постоянно проживала в спорном жилом помещении, на другое место жительства не выезжала, временно проживала у своей дочери, так как болела.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец Васильева Т.И. приобрела право пользования жилым помещением – <адрес>, поскольку ФИО1 являлся членом семьи нанимателя ФИО2, после ее смерти стал нанимателем жилого помещения, на него был оформлен лицевой счет, соответственно правомерно было вселение в жилое помещение и пользование жилым помещением Васильевой Т.И. на основании ст. 69 ЖК РФ, поскольку она по закону является членом семьи нанимателя.
Поскольку истец зарегистрирована в спорном жилом помещении, постоянно проживает в жилом помещении, другого жилья не имеет, производит оплату коммунальных услуг, использует жилое помещение по назначению, право ее проживания в жилом помещении никем не оспаривалось, истец фактически осуществляет функции нанимателя жилого помещения, и в связи с тем, что законодатель требует письменного оформления договора социального найма в соответствии со ст.ст. 60, 63 ЖК РФ, суд считает возможным обязать Администрацию г. Тюмени заключить с истцом Васильевой Т.И. договор социального найма в отношении кв.<адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 69, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Васильевой Т.И. удовлетворить.
Признать за Васильевой Т.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию города Тюмени заключить с Васильевой Т.И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 28.03.2011 г.
СудьяН.В. Пономарева