Дело № 2 – 1162/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень,02 марта 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе
председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Себеховой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уткина Ю.П. к Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Уткин Ю.П. обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании его членом семьи нанимателя ФИО1 , признании за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 1, общей площадью 43,90 кв.м., жилой площадью 30,50 кв.м. и обязании Администрацию г.Тюмени заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение. Требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ его гражданской жене ФИО1 была предоставлена квартира. В мае 1982 г. истец с согласия нанимателя и ее престарелой матери ФИО2 вселился и зарегистрировался в квартире, в качестве члена семьи (как муж нанимателя). С момента вселения истец с нанимателем, а также ее матерью ФИО2, до 18.11.1987 г., вели общее хозяйство, у них был общий бюджет, совместно несли расходы по содержанию жилой площади. После смерти нанимателя, истец продолжает проживать в квартире, нести расходы по содержанию жилья. Администрация г.Тюмени отказывает истцу в заключении договора социального найма, поскольку им не представлены документы, подтверждающие родственные отношения с ФИО1 и порекомендовала обратиться в суд.
Истец Уткин Ю.П. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, его представитель по ордеру Хохлова Л.А. в суде исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям.
Представители ответчиков Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения, причины неявки суду не известны.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав пояснения представителя истца Хохловой Л.А., показания свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Из пояснений представителя истца по ордеру Хохловой Л.А. в суде следует, что спорная квартира была предоставлена гражданской жене ФИО1, в связи с трудовой деятельностью в Г. В мае 1982 г. истец с согласия ФИО1 и ее престарелой матерью ФИО2 был вселен и зарегистрирован в квартире. В гражданском браке истец прожил с нанимателем около 30 лет. С момента вселения истец, наниматель, а также ее мать (до ее смерти ДД.ММ.ГГГГ) проживали одной семьей, вели общее хозяйство, у них был общий бюджет, совместно несли расходы по содержанию жилой площади. После смерти ФИО1 истец продолжает проживать в квартире, несет расходы по ее содержанию, другого жилья не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о смерти ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), свидетельством о смерти ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), ордером за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), техническим паспортом жилого помещения (л.д.13-18), выпиской из технического паспорта (л.д.19), кадастровым паспортом (л.д.20-21), выпиской из лицевого счета (л.д.22), справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), поквартирной карточкой (л.д.25-26), справкой о выдаче ордера на жилое помещение ФИО1 за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), справкой Управления Росреестра по Тюменской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, что право собственности на квартиру не производилось (л.д.28), справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО2 собственником недвижимого имущества в <адрес> не значится, право бесплатной приватизации им не использовано (л.д.29), отказом Администрации г.Тюмени за №-гр от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), квитанциями об оплате ЖКХ (л.д.), свидетельскими показаниями ФИО3, ФИО4, ФИО5 опрошенных в судебном заседании.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям о которых содержатся в других собранных по делу доказательств.
В соответствии с п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Пункт 2 ст. 69 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашли подтверждения факты о том, что истец был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, вел с ней общее хозяйство, поэтому может быть признана членом семьи нанимателя квартиры по адресу 1 ФИО1
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Из смысла ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором социального найма.
В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение в едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним не значится (л.д.11).
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что истец Уткин Ю.П. обладает правом пользования квартирой по адресу 1, поскольку вселился туда на законных основаниях, постоянно проживает в квартире, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявляла, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении, поэтому суд полагает, что данный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 60-64, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Уткина Ю.П. к Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.
Признать Уткина Ю.П. членом семьи нанимателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право пользования за Уткиным Ю.П. жилым помещением – квартирой по адресу 1, общей площадью 43,90 кв.м., жилой площадью 30,50 кв.м..
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Уткиным Ю.П. договор социального найма на квартиру по адресу 1.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени с момента изготовления ее мотивированной части.
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 09.03.2011 года.
Председательствующий судьяЛ.Б. Малинина