РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Тюмень, 01 апреля 2011 годаДело № 2-2134/2011
Центральный районный суд г.Тюмени в составе: Председательствующего судьи Иванова А.Г.
при секретаре Гагариной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомутинина М.В., Глебовой Л.А., действующей в интересах несовершеннолетней Трепезенко С.С. к Управе Центрального административного округа г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Хомутинин М.В., Глебова Л.А., действующая в интересах несовершеннолетней Трепезенко С.С. обратились в суд с исковым заявлением к Управе Центрального Административного округа г. Тюмени о сохранении жилого помещения, квартиры адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками указанной жилой квартиры на праве общей долевой собственности. В период проживания ими выполнена перепланировка и переустройство, а именно: разобран оконно-дверной блок между кухней и лоджией, разобрана часть наружной стены под окном, на лоджии выведена батарея, лоджия утеплена и помещение используется как вспомогательное. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла 65.5 кв.м. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 69,5 кв.м.. Истцами собраны документы для подтверждения того, что самовольно произведенная перепланировка и переустройство жилой квартиры не нарушает законные интересы и права иных граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель опекуна Глебовой Л.А. – Голенева Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик в суд не явился, возражений по предъявленному иску не представил, не просил суд об отложении дела слушанием на другое время.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Истцы Хомутинин М.В. и Трепезенко С.С. являются сособственниками жилой квартиры, расположенной по адресу: адрес1 что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области. Ханты-мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам ДД.ММ.ГГГГ. Сособственник на долю указанной квартиры Трепезенко Л.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Общая площадь квартиры 65,5 кв.м.
Согласно справки, выданной Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 12958 от 04.05.2010 года выявлено, что в квартире адрес1 произведена перепланировка и переустройство, а именно: разобран оконно-дверной блок между кухней и лоджией, разобрана часть наружной стены под окном, на лоджии выведена батарея, лоджия утеплена и помещение используется как вспомогательное. Общая площадь квартиры составляет - 69,5 кв.м.
На основании представленных суду доказательств: технического заключения по факту самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры адрес1 выданного М выполненная перепланировка и переустройство квартиры адрес1 удовлетворяют требованиям «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета по строительству жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 г. Москва, а также соответствует требованиям экологических, санитарных, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Переустройство и перепланировка не привели к снижению прочности, устойчивости, пространственной жесткости несущих конструкций жилого здания, к ухудшению сохранности и внешнего вида фасада, к затрудняющему доступу к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам, не приведет к ухудшению условий эксплуатации и проживание граждан дома и жильцов смежных квартир.
Согласно экспертного заключения №126/к для установления соответствия санитарным правилам перепланировки и переустройства квартиры адрес1 утвержденного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области 02.02.2011 года: перепланировка и переустройства квартиры адрес1 соответствует Требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранение жилой квартиры адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Хомутинина М.В., Глебовой Л.А., действующей в интересах несовершеннолетней Трепезенко С.С., удовлетворить.
Сохранить жилую квартиру адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: разобран оконно-дверной блок между кухней и лоджией, разобрана часть наружной стены под окном, на лоджии выведена батарея, лоджия утеплена и помещение используется как вспомогательное. Общая площадь квартиры составляет - 69,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней.
СудьяИванов А.Г.