РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Тюмень, 01 апреля 2011 годаДело № 2-1966/2011
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Иванова А.Г.
при секретаре Гагариной А.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевой Ю.Н. к Управе Центрального административного округа г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Киреева Ю.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Управе Центрального Административного округа г. Тюмени о сохранении жилого помещения, квартиры адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанной жилой квартиры. В период проживания ею выполнена перепланировка и переустройство. В квартире № 17, расположенной на шестом этаже тринадцатиэтажного монолитно-железобетонного жилого дома по адрес1 кухня используется в качестве жилой комнаты, площадь одной из жилых комнат увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка и установлена перегородка с дверным проемом), помещение используется как кухня-гостиная, установлена раковина и электроплита (выведена система водоснабжения и водоотведения); разобрана перегородка между туалетом и воной, заложен один из дверных проемов, установлена душевая кабина, изменено расположение санитарно-технических приборов, лоджия утеплена (выведена система отопления) используется как вспомогательное помещение.
Общая площадь квартиры до перепланировок составляла 72,7 кв.м., в том числе жилая – 39,1 кв.м. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 76,2 кв.м., в том числе жилая – 30,40 кв.м. Истцом собраны документы для подтверждения того, что самовольно произведенная перепланировка жилой квартиры не нарушает законные интересы и права иных граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель истца Яхина А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном обьеме.
Ответчик в суд не явился, возражений по предъявленному иску не представил, не просил суд об отложении дела слушанием на другое время.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Истец Киреева является собственником жилой квартиры, расположенной по адрес1 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 19.03.2008 года на основании договора купли-продажи квартиры от 28.02.2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам. Общая площадь квартиры 72,7 кв.м.
Согласно технического паспорта, выданного Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выявлено, что в результате перепланировок и переустройства в квартире адрес1 общая площадь составляет – 76,2 кв.м., в том числе жилая площадь квартиры – 30,40 кв.м.
На основании представленных суду доказательств: технического заключения по факту самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры адрес1, выданного ДД.ММ.ГГГГ года П выполненная перепланировка и переустройство квартиры адрес1 удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Согласно экспертного заключения №/к для установления соответствия санитарным правилам перепланировки и переустройства адрес1 от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области: перепланировка и переустройства квартиры адрес1 соответствует Требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранение жилой квартиры адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Киреевой Ю.Н. удовлетворить.
Сохранить жилую квартиру адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: кухня используется в качестве жилой комнаты, площадь одной из жилых комнат увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка и установлена перегородка с дверным проемом), помещение используется как кухня-гостиная, установлена раковина и электроплита (выведена система водоснабжения и водоотведения); разобрана перегородка между туалетом и воной, заложен один из дверных проемов, установлена душевая кабина, изменено расположение санитарно-технических приборов, лоджия утеплена (выведена система отопления) используется как вспомогательное помещение. Общая площадь квартиры после перепланировки 76,2 кв.м., в том числе жилая – 30,40 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней.
СудьяИванов А.Г.