ДЕЛО № 2-412/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень14 января 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Харченко О.А.,
с участием истицы Штро Г.П.,
третьего лица Третьяковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации<адрес> о признании за ней права пользования жилым помещением – <адрес> «А» по <адрес>, обязании заключить договор социального найма указанного помещения, с включением в договор социального найма членов семьи ФИО3, несовершеннолетнего ФИО2
Требования мотивированы тем, что истица была вселена в спорную квартиру своими родителями и проживает по спорному адресу с 11 лет, спорное жилое помещение было выделено ее отцу ФИО5 в связи с трудовыми отношениями от ЖБИ№ ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи. ДД.ММ.ГГГГ ее отец умер, ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО6 В спорном жилом помещении остались: зарегистрированы и проживают по настоящее время истица, ее дочь - внучка ФИО5 - ФИО3, внук истицы - ФИО2 Ордер выдавали от ЖБИ-1, но на настоящий момент он утерян. По обращениям в МУ «ТГИК», архив Управления по жилищной политики, отвечают отказом, в связи с тем, что ордер на хранении отсутствует. Фамилия истицы была ФИО5, потом она вышла замуж за ФИО10 в 1973 году, в 1975 году брак с ФИО10 был расторгнут. В 1988 году она вышла замуж за ФИО7, но с ним не проживает уже около 20 лет, ФИО7 в данной квартире зарегистрированным не значился и не проживал. Истица зарегистрирована в данном жилом помещении с 1975 года. Проживая в квартире, по вышеуказанному адресу, на протяжении более 40 лет истица несет бремя расходов на содержание указанной квартиры, включая коммунальные услуги, вносит своевременно плату за содержание указанной квартиры и ремонт жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда не нарушает. Данное жилое помещение является единственным местом постоянного проживания всех членов ее семьи.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.
В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, по изложенным в иске основаниям.
В судебном заседании третье лицо ФИО3 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, по изложенным в иске основаниям.
Выслушав объяснения истицы ФИО8, третьего лица ФИО3, показания свидетелей ФИО15, ФИО9, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Как пояснила истица ФИО1 в суде, она была вселена в квартиру по адресу: <адрес> «А», <адрес>, своими родителями и проживает по данному адресу с 11 лет. Жилое помещение по адресу: <адрес> «А», <адрес>, было выделено ее отцу ФИО5в связи с трудовыми отношениями от ЖБИ№ ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи. ДД.ММ.ГГГГ ее отец умер, ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО6, в спорном жилом помещении остались: зарегистрированы и проживают по настоящее время она, ее дочь - внучка ФИО5 - ФИО3, ее внук - ФИО2 Ордер выдавали от ЖБИ№, но на настоящий момент он утерян, по обращениям в МУ «ТГИК», архив Управления по жилищной политики, отвечают отказом, в связи с тем, что ордер на хранении отсутствует. Ее фамилия была ФИО5, потом она вышла замуж за ФИО10 в 1973 году, в 1975 году брак с ФИО10 был расторгнут. В 1988 году она вышла замуж за ФИО7, но с ним не проживает уже около 20 лет, ФИО7 в данной квартире зарегистрированным не значился и не проживал. Она зарегистрирована в данном жилом помещении с 1975 года. Проживая в квартире, по вышеуказанному адресу, на протяжении более 40 лет она несет бремя расходов на содержание указанной квартиры, включая коммунальные услуги, вносит своевременно плату за содержание указанной квартиры и ремонт жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда не нарушает. Данное жилое помещение является единственным местом постоянного проживания всех членов ее семьи.
Указанные обстоятельства подтверждаются: справкой Администрации<адрес> жилищной политики № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что ордера и материалов по оформлению в 1963 году <адрес>, в архиве управления жилищной политики на хранении не имеется (л.д. 14), свидетельством о расторжении брака между ФИО10 и ФИО11 (л.д. 15), свидетельством о смерти ФИО5 (л.д. 16), свидетельством о рождении ФИО12 (л.д. 17), свидетельством о смерти ФИО6 (л.д. 18), свидетельством о смерти ФИО13 (л.д. 19), свидетельством о рождении ФИО14 (л.д. 20), свидетельством о рождении ФИО2 (л.д. 21), свидетельством о заключении брака между ФИО7, и ФИО11, после заключения брака присвоены фамилии: жене ФИО1 (л.д. 22).
Согласно поквартирной карточке в <адрес> «А» <адрес> зарегистрированы: истица ФИО1, дочь истицы – ФИО3, внук истицы – ФИО2 (л.д. 8).
Свидетели ФИО15, ФИО16 в судебном заседании подтвердили объяснения ФИО1
Так, свидетель ФИО16, знающая истицу с 1963 г. подтвердила ее проживание, а так же проживание ее дочери и внука в <адрес> «А» <адрес>. Данная квартира была выделена отцу истицы ФИО5 в связи с трудовыми отношениями от ЖБИ№. Свидетель ФИО15 проживающая в доме по <адрес> «А», <адрес> с 1963 г., также подтвердила, что с истицей проживает ее дочка и внук. Квартиру получил отец истицы от ЖБИ№, где он работал. Истицей производится оплата коммунальных услуг, а так же она несет бремя по содержанию жилого помещения.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о принадлежности № от ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес>, квартира номер 15, <адрес> регистрация прав не произведена (л.д. 31).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 собственником недвижимого имущества не значится, право бесплатной приватизации не использовано(л.д. 32).
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> жилищной политики в заключении договора социального найма жилого помещения –<адрес> ФИО17 отказано (л.д.24).
Согласно ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истица приобрела право пользования жилым помещением – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> «А», поскольку вселена в указанную комнату не самовольно, а была вселена своими родителями и проживает по спорному адресу с 11 лет, указанное жилое помещение было выделено ее отцу ФИО5 в связи с трудовыми отношениями от ЖБИ№, к которой после смерти ее отца (л.д. 16) перешли права и положение последнего.
Исковых требований о выселении к ФИО1 ни предыдущий владелец жилого помещения, ни настоящий собственник жилого помещения – Администрация <адрес> не предъявляли, не оспаривая тем самым законность проживания ФИО1 в жилом помещении. Истица ФИО1 использует спорное жилое помещение для своего проживания, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, несет расходы по содержанию жилого помещения, о чем представлена выписка из лицевого счета, другого жилья не имеет (л.д. 13, 32), на нее оформлен лицевой счет, иного недвижимого имущества в собственности не имеет, право бесплатной приватизации ею не использовано, а потому иск о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Таким образом, поскольку суд пришел к выводу, о том, что ФИО1, приобрела право пользования занимаемым жилым помещением – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> «А», с ней должен быть заключен договор социального найма на жилое помещение, в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации, с включением в договор социального найма членов семьи дочери ФИО3, внука ФИО2 в соответствии со ст. 69 ЖК РФ.
Обязанность по заключению договора социального найма с ФИО1 должна быть возложена на Администрацию <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 11, 17, 60, 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> «А» по <адрес>.
Обязать Администрацию <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - <адрес> «А» по <адрес>, с включением в договор социального найма в качестве членов семьи ФИО1 – дочери ФИО3, 1973 года рождения, внука ФИО2, 1998 года рождения.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированной части решения через Центральный районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено и подписано судьей ДД.ММ.ГГГГ.
СудьяЛ.В. Ховренкова