Дело № 2 – 2428/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень15 апреля 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малининой Л.Б.
при секретаре Себеховой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алехина С.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Алехин С.А. обратился в суд с иском к Управе ЦАО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – квартиры по адресу 1 в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, где были произведены самовольные перепланировки и переустройства. Истцом собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировки переустройства квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец Алехин С.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения, в суд представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, его представитель по доверенности Смолина О.М. в суде исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Управы ЦАО Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Алехин С.А. является собственником квартиры по адресу 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) (л.д. 19-24) следует, что в квартире по адресу 1 произведены перепланировки и переустройство: разобрана перегородка между жилой комнатой и кухней, расширен дверной проем между жилой комнатой и коридором (разобрана часть перегородки), помещение используется как кухня-гостиная; площадь ванной комнаты, санузла, часть площади кухни и части площади коридора перепланированы в санузел и сауну (разобраны старые и установлены новые перегородки с дверными проемами, установлены сантехприборы); часть площади другой жилой комнаты перепланирована в коридор и гардеробную (установлены перегородки с дверными проемами); между душевой и коридором заложен старый и устроен новый дверной проем, установлены сантехприборы; площадь коридора увеличена за счет площади кладовой (разобраны перегородки с дверным проемом). В результате перепланировок квартира стала двухкомнатной. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений составили: общая площадь квартиры – 139,2 кв.м., жилая площадь квартиры – 40,5 кв.м..
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании представленного суду технического заключения ООО «Т» от 2010 г. (л.д.25-39), экспертного заключения ФГУЗ «Ц» за №-к от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-41), суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировки и переустройства квартиры по адресу 1 отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить квартиру по адресу 1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Алехин С.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру по адресу 1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени в течение десяти дней.
Председательствующий судьяМалинина Л.Б.