Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-306/2011
г. Тюмень15 февраля 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Рябковой А.Г.
с участием представителя истицы Сазоновой И.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой О.Н. к Открытому акционерному обществу «Тюменьспецкомплект» о признании права собственности на долю в объекте, незавершенном строительством,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Сазонова О.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Открытому акционерному обществу «Тюменьспецкомплект» (далее по тексту – ОАО «Тюменьспецкомплект») о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде трехкомнатной квартиры в 9-ти этажном жилом доме (ГП-15), расположенном <адрес> общей площадью <данные изъяты> Требования мотивированы тем, что 19 мая 2004 года она заключила с ответчиком договор долевого участия в строительстве, объектом которого является вышеуказанная квартира. Свои обязательства по оплате доли истица исполнила в полном объеме. Ответчик обязался ввести объект в эксплуатацию в 1 квартале 2005 года, однако дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию, квартира истице по акту не передана.
В судебном заседании 20 декабря 2010 г. к участию в деле в качестве 3-го лица. не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в силу ст.43 ГПК РФ привлечено ТСЖ «А. Матросова, 1/2».
Истица Сазонова О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом; об отложении дела не просила, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила.
В суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы Сазонова Н.М. требования иска поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ОАО «Тюменьспецкомплект», представитель 3-го лица ТСЖ «А.Матросова, 1/2» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.
Выслушав объяснения представителя истицы Сазонова Н.М., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
19 мая 2004 года между ОАО «Тюменьспецкомплект» (застройщик) и Сазоновой О.Н. (дольщик) заключен договор на строительство жилья, согласно которому стороны объединяют свои силы и средства для реализации проекта долевого строительства - трехкомнатной квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты>
Согласно п.2.2 договора общая сумма, подлежащая внесению дольщиком составляет 1568280 руб.
Из квитанций к приходным кассовым ордерам (л.д.10,11) следует, что оплата по договору была произведена истицей полностью, однако ответчиком доля для оформления права собственности до сих пор не передана.
Разрешение на строительство жилого многоквартирного дома с ВПП по ГП-15 выдано ОАО «Тюменьспецкомплект» 10.12.2002 г. также имеется решение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 28.12.2010 г. <данные изъяты> об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для завершения строительства 9-этажного жилого дома с офисными помещениями и магазинами по адресу: <адрес>
Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Ответчиком его обязательства по сдаче дома в эксплуатацию, передаче объекта участнику долевого строительства до настоящего времени не исполнены. Доказательств обратного суду не представлено, поэтому суд делает вывод о том, что <адрес> является объектом незавершенного строительства и в силу ст.130 п.1 Гражданского Кодекса РФ относится к недвижимым вещам.
В соответствии со ст.219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Часть 2 ст.25 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что за истицей Сазоновой О.Н. может быть признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде трехкомнатной квартиры в 9-ти этажном жилом доме <адрес> общей площадью <данные изъяты>
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истицы по уплате госпошлине в размере 2841,40 рублей, понесенные в соответствии со ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика. От несения расходов по уплате госпошлины в размере 13200 рублей истица освобожден в силу вышеуказанной нормы закона, поэтому госпошлина в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет согласно ст.103 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Сазоновой О.Н. удовлетворить.
Признать за Сазоновой О.Н. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде трехкомнатной квартиры в 9-ти этажном жилом доме (ГП-15), расположенном <адрес> общей площадью <данные изъяты>
Взыскать с Открытого акционерного общества «Тюменьспецкомплект» в пользу Сазоновой О.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 2841,40 рублей.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Тюменьспецкомплект» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 13200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.
СудьяУрубкова О.В.