Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 01 апреля 2010 года№ 2- 2071-2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каверину И.Н. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Каверин И.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в переустроенном состоянии <адрес> «А» в <адрес>. Своё обращение мотивировал тем, что является нанимателем указанной квартиры, в которой были произведены переустройство, которая заключалась в следующем: в санузле установлен новый сантехприбор-ванна. Указывает, что все строительно-монтажные работы выполнены технически грамотно и на конструктивные элементы здания влияния не оказывают. Переустройство не повлекло изменений в конструктивной схеме здания и в расположении инженерных коммуникаций. Водопроводные и канализационные стояки остались на прежнем месте, их диаметр не изменялся, доступ к ним нее нарушен. Считает, что изменение планировки способствовало улучшению условий функционального назначения помещений и применение современных отделочных материалов обеспечило улучшение внешнего вида и общей комфортности квартиры.
Истец Каверин И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель истца Чунтонова И.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на имя Каверин И.Н. на <адрес> «А» <адрес> выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> «А» <адрес> находится на балансе муниципального учреждения « Тюменское городское имущественное казначейство» (л.д. 13).
Согласно копии поквартирной карточки истец Каверин И.Н. зарегистрирован в жилом помещении - <адрес> «А» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения №, 512-514, 516, 517 объединены в квартиру, квартире присвоен №, что подтверждается справкой о присвоении, изменении нумерации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).
Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом восьмиэтажном кирпичном доме по адресу: <адрес> на шестом этаже в однокомнатной квартире № № установлено, что в квартире произведено переустройство: в санузле установлен сантехнический прибор (ванна). Общая площадь до перепланировки, переустройства и фактического использования нежилых помещений в качестве жилого составляла -26,9 кв.м. Общая площадь квартиры после переустройства - 26, 8 кв.м., в том числе жилая площадь - 23,30 кв.м.
Согласно экспертному заключению №/к от ДД.ММ.ГГГГ, переустройство в квартире № № <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ст. 23 Федерального закона № «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28).
Согласно акту на скрытые работы по устройству гидроизоляции пола в санузле в квартире « 601 «А» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ работы выполнены в соответствии со СНиП и отвечают требованиям их приемки.
В соответствии с техническим заключением Проектной фирмы Творческой мастерской «р» от ДД.ММ.ГГГГ выполненное переустройство квартиры №А» расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Все строительно-монтажные работы выполнены технически грамотно и на конструктивные элементы здания влияния не оказывают. Переустройство не повлекло изменений в конструктивной схеме здания и в расположении инженерных коммуникаций. Водопроводные и канализационные стояки остались на прежнем месте, их диаметр не изменялся, доступ к ним нее нарушен. Изменение планировки способствовало улучшению условий функционального назначения помещений и применение современных отделочных материалов обеспечило улучшение внешнего вида и общей комфортности квартиры (л.д. 31-42).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенное в квартиры № № «А» <адрес> переустройство отвечает санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Каверина И.Н. о сохранении в переустроенном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Каверин И.Н. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры № № «А» расположенной в <адрес> в переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> «А» <адрес> в переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
ПредседательствующийЕ.В. Глебова