Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 01 апреля 2011 года№ 2-2161-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Долгушина А.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Долгушин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>. Своё обращение мотивировал тем, что для улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: площадь ванной комнаты увеличена за счет части площади туалета (разобрана перегородка) и части площади коридора (разобрана часть стены с дверным проемом и установлена новая перегородка), в коридоре разобран встроенный шкаф и установлена перегородка с дверным проемом, в ванной изменено месторасположение сантехприборов. Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла – 59,0 кв.м., жилая площадь – 36,8 кв.м., общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составила – 58,9 кв.м., жилая площадь – 36,8 кв.м. Считает, что произведенные перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец Долгушин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственником <адрес> является Долгушин А.В., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. (Л.д. 12-13).
Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки о технико-экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом девятиэтажном кирпичном доме по адресу: <адрес> на первом этаже в трехкомнатной квартире № произведены перепланировки и переустройство: площадь ванной комнаты увеличена за счет части площади туалета (разобрана перегородка) и части площади коридора (разобрана часть стены с дверным проемом и установлена новая перегородка), в коридоре разобран встроенный шкаф и установлена перегородка с дверным проемом, в ванной изменено месторасположение сантехприборов. Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла – 59,0 кв.м., жилая площадь – 36,8 кв.м., общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составила – 58,9 кв.м., жилая площадь – 36,8 кв.м.
Согласно экспертному заключению №/к, перепланировка и переустройство <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 19).
В соответствии с техническим заключением результатов обследования перепланировки и переустройства в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Г» выполненные перепланировка и переустройство в указанном жилом помещении удовлетворяют требованиям СНиП, не затрагивают конструктивные и другие характеристики здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью (л.д.15-18).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные в <адрес> перепланировки и переустройство отвечают санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Долгушина А.В. о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Долгушина А.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
ПредседательствующийЕ.В. Глебова