РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Тюмень, 18 марта 2011 годаДело № 2-1632/2011
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Иванова А.Г.
при секретаре Гагариной А.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Н.В. к Управе Центрального административного округа г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Белова Н.В.. обратился в суд с исковым заявлением к Управе Центрального Административного округа г. Тюмени о сохранении жилого помещения, квартиры адрес1 в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной жилой квартиры. В период проживания ею выполнена перепланировка, а именно: убран оконно-дверной блок часть наружной стены между кухней и лоджией, лоджия утеплена (устроен витраж, выведена система отопления и устроен «теплый пол»), между жилыми комнатами в капитальной стене устроен дверной проем, все старые перегородки разобраны и установлены новые перегородки с выделением помещений: гостиная,, спальня, детская, кухня-столовая, гардеробная, прихожая, коридор, постирочная, два санузла, встроенные шкафы, демонтированы старые сантехприборы (ванна, раковины, унитазы) у установлены новые сантехприборы (ванна, душевая кабина,раковины, унитазы, бидэ), перенесена электроплитьа, в санузлах, постирочной, кухни-столовой устроен «теплый пол». Истцом собраны документы для подтверждения того, что самовольно произведенная перепланировка жилой квартиры не нарушает законные интересы и права иных граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Ответчик в суд не явился, возражений по предъявленному иску не представил, не просил суд об отложении дела слушанием на другое время.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Истец Белова является собственником жилой квартиры, расположенного по адрес1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартирыс использованием кредитных средств банка.
Согласно справки о технико-экономических показателях ДД.ММ.ГГГГ, выданной Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выявлено, что в квартире адрес1 произведены перепланировки и переустройства: убран оконно-дверной блок часть наружной стены между кухней и лоджией, лоджия утеплена (устроен витраж, выведена система отопления и устроен «теплый пол»), между жилыми комнатами в капитальной стене устроен дверной проем, все старые перегородки разобраны и установлены новые перегородки с выделением помещений: гостиная, спальня, детская, кухня-столовая, гардеробная, прихожая, коридор, постирочная, два санузла, встроенные шкафы, демонтированы старые сантехприборы (ванна, раковины, унитазы) у установлены новые сантехприборы (ванна, душевая кабина, раковины, унитазы, бидэ), перенесена электроплита, в санузлах, постирочной, кухни-столовой устроен «теплый пол».
Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла 186,7 кв.м., в том числе жилая –101,7 кв.м. После выявленных изменений общая площадь квартиры – 197,4 кв.м., в том числе жилая площадь квартиры – 98,7 кв.м.
На основании представленных суду доказательств: технического заключения по факту самовольно выполненных перепланировка и переустройства квартиры адрес1, выданного ДД.ММ.ГГГГ П выполненная перепланировка и переустройство квартиры № 8, расположенной по адрес1, удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Согласно экспертного заключения № для установления соответствия санитарным правилам перепланировки и переустройства адрес1, утвержденного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области: перепланировка и переустройства квартиры адрес1 соответствует Требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ст. 23 Федерального закона № 52 «О санитарно-эпидемиологическиком благополучия населения» от 30.03.199 г.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранение жилой квартиры адрес1 в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Беловой Н.В. удовлетворить.
Сохранить жилую квартиру адрес1 в перепланированном состоянии, а именно: убран оконно-дверной блок часть наружной стены между кухней и лоджией, лоджия утеплена (устроен витраж, выведена система отопления и устроен «теплый пол»), между жилыми комнатами в капитальной стене устроен дверной проем, все старые перегородки разобраны и установлены новые перегородки с выделением помещений: гостиная,, спальня, детская, кухня-столовая, гардеробная, прихожая, коридор, постирочная, два санузла, встроенные шкафы, демонтированы старые сантехприборы (ванна, раковины, унитазы) у установлены новые сантехприборы (ванна, душевая кабина, раковины, унитазы, бидэ), перенесена электроплита, в санузлах, постирочной, кухни-столовой устроен «теплый пол».
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней.
Судья-Иванов А.Г.