Дело № 2-2191/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Тюмень,19 апреля 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Иванова А.Г.,
при секретаре Гагариной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остяковой О.В. к П о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
УСТАНОВИЛ:
Остякова О.В. обратилась в суд с иском к П о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде однокомнатной квартиры общей площадью 31,81 кв.м., на четвертом этаже, третья на площадке, в четвертом блоке, оси расположения квартиры 9 и 10, в пятиэтажном кирпичном жилом доме по адрес1. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между П и Остяковой О.В. был заключен договор № участия в долевом строительстве в отношении однокомнатной квартиры общей площадью 31,81 кв.м., на четвертом этаже, третья на площадке, в четвертом блоке, оси расположения квартиры 9 и 10, в пятиэтажном кирпичном жилом доме по адрес1
ДД.ММ.ГГГГ между сторонгами заключено дополнительное соглашение к договору. В соответствии с договором и дополнительным соглашением Застройщик обязан ввести дом в эксплуатацию и передать обьект участнику не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору, однако застройщик дом в эксплуатацию не сдал, квартира в собственность не передана до настоящего время.
Истец Остякова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Харитонов А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика П в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представлено.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, доказательства по делу в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между П и Остяковой О.В. был заключен договор № участия в долевом строительстве в отношении однокомнатной квартиры общей площадью 31,81 кв.м., на четвертом этаже, третья на площадке, в четвертом блоке, оси расположения квартиры 9 и 10, в пятиэтажном кирпичном жилом доме по адрес1. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору. В соответствии с договором и дополнительным соглашением Застройщик обязан ввести дом в эксплуатацию и передать обьект участнику не позднее ДД.ММ.ГГГГ
Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ДД.ММ.ГГГГ
Застройщик свои обязательства до настоящего времени не выполнил, дом в эксплуатацию не сдал, квартира в собственность истца не передана до настоящего время.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим,
В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ, ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», объекты, не завершенные строительством, относятся к недвижимому имуществу и согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ права на них подлежат государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец свои обязательства по оплате доли выполнил в полном объеме, суд считает исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш ИЛ :
Исковые требования Остяковой О.В. к П о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, удовлетворить.
Признать за Остяковой О.В. право собственности
на долю в незавершенном строительством объекте в виде однокомнатной квартиры общей площадью 31,81 кв.м., на четвертом этаже, третья на площадке, в четвертом блоке, оси расположения квартиры 9 и 10, в пятиэтажном кирпичном жилом доме по адрес1
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 26.04.2011г.
Председательствующий судьяИванов А.Г.