Дело № 2 – 2721/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень,29 апреля 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Иванова А.Г.
при секретаре Гагариной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению
Киселевой А.Т. о признании заключения межведомственной комиссии незаконным
УСТАНОВИЛ:
Киселева А.Т. обратилась в суд с заявлением о признании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого помещения (индивидуально-определенного здания) по адрес1 пригодным для проживания - незаконным, обязании межведомственной комиссии признать жилое помещение (индивидуально-определенное здание) по адрес1 непригодным для проживания. Свои требования заявитель мотивирует тем, что является собственником указанного жилого дома, дом является ветхим, неблагоустроенным, находится в крайне неудовлетворительном состоянии.
Заявитель Киселева А.Т., ее представитель Ростовщикова И.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном обьеме.
Представитель заинтересованного лица Хасанова Г.А. в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не выразила.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Киселева А.Т. является собственником жилого дома, расположенного по адрес1 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о признании жилого дома по адрес1 пригодным для проживания.
Как видно из заключения от ДД.ММ.ГГГГ, в его основу положено техническое заключение № Г от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого по результатам визуального обследования частного домовладения, расположенного по указанному адресу установлено, что несущие и ограждающие конструкции основного строения жилого одноэтажного дома (лит.А) находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии, опасений во внезапной потери их устойчивости нет. Процент физического износа дома лит.А – 30%.
На основании ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу.
Согласно утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47 Положения о признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,
основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
Согласно Акта Государственной жилищной инспекции Тюменской области № в жилом доме по адрес1 установлено частичное разрушение бетонного фундамента цокольной части, наличие плесени, сырости на конструкциях под полом, наличие гниения нижних венцов наружных деревянных стен, наличие уклона, гниения, повреждений, просадок деревянных полов, гниение, коробление оконных блоков.
Суд критически относится к техническому заключению № Г от ДД.ММ.ГГГГ, в частности к проценту физического износа дома лит.А – 30%, тогда как согласно справки Бюро технической инвентаризации и регистрации от 31.05.1999 года, износ дома уже тогда составлял 36%. Кроме того, Г произведено лишь визуальное обследование несущих и ограждающих конструкций основных строений.
При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в их совокупности, суд находит заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого помещения (индивидуально-определенного здания) по адрес1 пригодным для проживания – незаконным, считает необходимым обязать межведомственную комиссию признать жилое помещение (индивидуально-определенное здание) по адрес1 непригодным для проживания.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Киселевой А.Т. о признании заключения межведомственной комиссии незаконным удовлетворить.
Признать заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого помещения (индивидуально-определенного здания) по адрес1 пригодным для проживания - незаконным.
Обязать межведомственную комиссию признать жилое помещение (индивидуально-определенное здание) по адрес1 непригодным для проживания.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 03.05.2011г.
Председательствующий судьяИванов А.Г.