Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 11 марта 2011 годаДело № 2-1678-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панковой И.В., Панькиной Е.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Панкова И.В., Панькина Е.В. обратились в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Своё обращение мотивировали тем, что двухкомнатная квартира №, была перепланирована в две однокомнатные квартиры, которым присвоен № и №: заложен дверной проем между жилыми комнатами, устроен дверной проем между коридором общего пользования и одной из жилых комнат, заложен оконный проем в жилой комнате. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 41,1 кв.м., жилая – 32,9 кв.м. Общая площадь квартиры № после перепланировки составила – 21.20 кв.м., в том числе жилая площадь квартиры составила – 13,00 кв.м. Общая площадь квартиры № после перепланировки составила – 19,90 кв.м., в том числе жилая площадь квартиры составила – 19,90 кв.м. Считают, что произведенные перепланировки не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица Панкова И.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
Истица Панькина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры № расположенной в доме <адрес> являются Гончаренко И.В., Гончаренко Е.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о заключении брака I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ Гончаренко Е.В. после регистрации брака была присвоена фамилия Панькина Е.В..
Согласно свидетельству о заключении брака I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ Гончаренко И.В. после регистрации брака была присвоена фамилия Панкова И.В..
Из технических паспортов жилых помещений – квартир № и № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справок ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что двухкомнатная квартира № перепланирована в две однокомнатные квартиры, которым присвоен № и №: заложен дверной проем между жилыми комнатами, устроен дверной проем между коридором общего пользования и одной из жилых комнат, заложен оконный проем в жилой комнате. В квартире № заложен дверной проем между жилыми комнатами, заложен один оконный проем. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 41,1 кв.м, жилая – 32,9 кв.м. Общая площадь квартиры № после выявленных изменений составила 21,20 кв.м, жилая площадь – 13,00 кв.м. Общая площадь квартиры № после выявленных изменений составила 19,90 кв.м, жилая площадь – 19,90 кв.м.
Согласно экспертным заключениям №/к от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировки квартир № и № <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ст. 23 Федерального закона № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 года.
В соответствии с техническими заключениями ООО «Г» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ выполненные перепланировки жилых помещений расположенных по адресу: <адрес> не нарушают несущей способности здания. Технические решения, использованные при перепланировках соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики здания, не нарушают права и законные интересы граждан и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные в квартирах № и № <адрес> перепланировки отвечают санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Панковой И.В., Панькиной Е.В. о сохранении в перепланированном состоянии указанных квартир удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Панковой И.В., Панькиной Е.В. к Управе Центрального административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилых помещений - квартир №, № <адрес> в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилые помещения - квартиры №, № <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
СудьяЕ.В. Глебова